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+++ Ruhig gelegenes 2-3 Familienhaus mit Doppelgarage in Zentrumsnähe +++
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 160.38 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 624 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160.38 m²
Grundstück: ca. 624 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene 2-3 Familienhaus wurde 1971 im UG masiv; im EG, OG und DG in Holzständerbauweise errichtet.
Die Erdgeschoßwohnung wurde 2002 komplett saniert und ist wie folgt aufgeteilt: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette sowie eine schöne Ess-Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit elektr. Markise. Als Bodenbelag finden Sie hier moderne Fliesen, Parkett und pflegeleichten Korkboden. In diese Wohnung können Sie mit wenig Aufwand einziehen - sogar eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Im OG finden Sie dieselbe Raumaufteilung wie im EG. Hier dürfen Sie die Auswahl der Fliesen usw. noch selbst vornehmen; diese Wohnung ist - bis auf die Fenster und Balkontüren - noch nicht renoviert.
Im Dachboden ist ein weiteres Zimmer mit Dusche und WC, Telekom- und Kabel BW- Anschluss ausgebaut; für den weiteren kompletten Ausbau des Dachbodens sind Wasser/ Abwasser, Strom und die Heizungsanschlüsse bereits vorhanden.
Der Dachboden selbst ist isoliert.
Im Keller finden Sie neben der Waschküche 3 Kellerräume, 1 Hobbyraum und ein WC mit Waschbecken sowie den Heizraum mit Wasseruhren.
Das pflegeleicht angelegte Gartengrundstück lädt zum Verweilen ein; die Doppelgarage erreichen Sie über eine gepflasterte Hofeinfahrt.
Alles in allem: Ein tolles Haus mit sonnigem Grundstück, Platz für die ganze Familie und das im Gaildorfer Zentrum!
Ausstattungsbeschreibung
EBK im OG im Preis enthalten.
Terrasse mit Garten in Süd-Lage
Balkon im OG in Süd-Lage
Tageslichtbad im EG und OG mit Badewanne/Dusche
Im DG Dusche, WC und Waschtisch
Echtholzparkett/Teppichboden in den Wohnräumen
Zwei Garagen
Stellplätze vor der Garage
Kunststofffenster (Isoliergals)
Keller
Waschküche
Partyraum
Lage
Dieses schöne 2-3 Familienhaus befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Stadtzentrum von Gaildorf. Somit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut und vor allem auch fußläufig zu erreichen. Dennoch ist die Lage ruhig.
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Rolladen, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Ort, modernisiert, modernisiert: 2002