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Ruhig gelegene 3-Zi-ETW mit 78m² Wfl.-Balkon-TG-Stellplatz-1.OG
Kaufpreis: € 136.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 136.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Gepflegte, ruhig gelegene 3-Zi-Eigentumswohnung mit 78m² Wfl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 in massiver Bauweise erbauten Mehrfamilienhauses. Das Zentrum von Rastatt (Kaiserstrasse) erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 1997 an ein Ehepaar mittleren Alters vermietet. Die Netto-Miete beträgt derzeit EUR 5215.-- / Jahr. Die Wohnung eignet sich somit auch als Kapitalanlage.
Aufteilung der Wohnung:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Ausgang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche u. WC, Abstellraum und Diele.
Das Haus wird durch eine Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Alle Räume haben einen Laminatboden. Das Bad ist mit hellen, modernen Fliesen raumhoch gefliest.
Lage
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen. Der grösste Arbeitgeber der Region, die Daimler AG, hat sein PKW-Werk in Rastatt.
Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Niederbühl.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Ein Energieausweis auf Grundlage des Verbrauchs ist vorhanden.
Ausstellungsdatum: 26.05.2008 - gültig bis 26.05.2018. Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m2-a).
Energieträger: Erdgas.
Baujahr:
1993
Stellplatz:
TG-Stellplatz