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Saniertes Haus mit kleiner ELW sucht neuen Eigentümer! 1

Preis: 90.000,00
Region: Felsberg, Hessen
Anzeige vom: 2 Mai, 4:20
Aufrufe: 2
ID: DynGRDL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 293 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 3.000 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 293 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 129.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise zum Kauf an, welches unter architektlicher Betreuung von einem lokalen Architekten in den letzten Jahren massiv saniert und umgebaut wurde. Im Erdgeschoss finden Sie den warmen und einladenden Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Garten, eine Küche und ein Schlafzimmer sowie ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche. Über das Treppenhaus, welches im Anbau des Hauses untergebracht ist, erreichen Sie das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer. Diese Etage ist momentan vermietet. Das Objekt ist unterkellert. Im Untergeschoss wurde kürzlich eine kleine Einliegerwohnung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eingerichtet, die über einen direkten Ausgang zur Straße verfügt. Daneben befinden sich ein Raum mit Waschmaschine, Wäschetrockner und noch ein weiterer Kellerraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, dient aber als Lagerfläche und ist isoliert. Der pflegeleicht angelegte Garten wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. An dem Haus wurde kürzlich ein Stahl-Balkongerüst angebracht - der Wintergarten und der Balkon im 1. Stock werden noch in 2016 vom jetzigen Eigentümer fertiggestellt. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Rufen Sie uns an, eine Besichtigung lohnt in jedem Fall!

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus dem Internet nur noch beantworten, wenn die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.

Lage

Die Immobilie liegt zentral zwischen Kassel, Gudensberg, Fritzlar und Melsungen in einem Ortsteil von Felsberg, der über einen Bahnanschluss verfügt.
Im Ort gibt es einen kleinen Lebensmittelmarkt.
Öffentliche Einrichtungen, Grillhütte und ein reges Vereinsleben findet man in Neuenbrunslar vor. Für junge Familie gibt es hier einen Kindergarten und eine Grundschule mit Betreuungszeiten bis 17.00 Uhr. Die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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