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Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten sucht neuen Eigentümer!
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1013 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 1013 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Zandt, im südwestlichen Landkreis von Cham.
Das Wohnhaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 213,48 qm, aufgeteilt auf zwei Wohnungen.
Erdgeschoss: ca. 102,31 qm
erster Stock: ca. 111,17 qm
Das Dachgeschoss wurde bereits zu einem kleinen Teil (ca. 15 qm) als Jugendzimmer,
inklusive Nebenraum, mit WC und Waschbecken ausgebaut. Der Rest ist noch ausbaubar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, indem sich die Heizungsanlage inklusive der Öltanks befindet. An dieser wurde im Jahre 2011 der Warmwasserbereiter erneuert. Zusätzlich wurde vor zwei Monaten das Ausdehnungsgefäß getauscht.
Als Besonderheit befindet sich in der Badewanne im ersten Stock, eine Whirlpoolfunktion sowie
eine Fußbodenheizung im Badezimmer.
Es sind im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Dachgeschoss, Kaminanschlüsse vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Zwei Wohnungen mit jeweils vier Zimmern.
Lage
Harling ist ein Ortsteil von Zandt, im südwestlichen Landkreis Cham.
In Harling selbst sind kleinere Einkäufe (Metzgerei, Bäckerei) möglich.
Das Haus befindet sich ca. zwei - drei Gehminuten, von der nächsten Bushaltestelle entfernt, von der man in ca. 15 Minuten mit dem Bus in die nächstgrößere Ortschaft (Miltach) gelangt. Dort befinden
sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule.
Auch die Städte Cham und Bad Kötzting sind über diese Haltestelle zu erreichen.
Des Weiteren befindet sich in Zandt selbst ein Kindergarten sowie eine Mehrfachturnhalle. Gymnasium und Realschule sind
in den Orten Bad Kötzting oder Cham zu finden.
Entfernungen:
- Regensburg ca. 62 km (A3)
- Straubing ca. 37 km (B20)
- Cham ca. 14 km (CHA2)
Sonstige Angaben
* erster Stock momentan für EUR 450,-- EUR zzgl. Nebenkosten
* drei Balkone in Ost- und Süd-Lage
* Garten in Rundumlage
* Terrasse in Süd-Lage
* Sat-TV
* Doppelgarage
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1