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Sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus sucht neuen Eigentümer! 1

Preis: 168.000,00
Region: Melsungen, Hessen
Anzeige vom: 2 Mai, 8:12
Aufrufe: 0
ID: q6wdlAe1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 146.62 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 112 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146.62 m²

Grundstück: ca. 112 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und ein-/zwei Gewerbeeinheiten bietet Ihnen jede Menge Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über zwei helle Wohnungen im Obergeschoss und einem Appartement im Dachgeschoss und ein-/zwei Gewerberäumen im Erdgeschoss. Die jährliche Mieteinnahmen liegen bei einer Vollvermietung bei ca. 12.780,00 Euro.
Aufteilung:
Erdgeschoss: mit ca. 53 m² Nutzfläche: großer Büroraum mit Kochecke und Toilette
1. Obergeschoss mit ca. 69,43 m² Wohnfläche: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad
2. Obergeschoss mit ca. 49,55 m² Wohnfäche: kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Bad.
Dachgeschoss mit ca. 27,64 m² Wohnfläche: gemütliches Appartement/Dachstudio mit Küchenzeile und modernisiertem Bad

Eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen befindet sich im Erdgeschoss. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde in in den letzten Jahren umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten unterzogen ( u.a. Fenster, Strom, Fassade, Dachsanierung und -isolierung, Erneuerung der Zentralheizung, Kanalsanierung, zentrale Schließanlage). Weiterhin verfügt dieses Objekt über einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Lage

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Gesamtfläche: 199,62 m², vermietbare Fläche: 199,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

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