Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Erlangen-Höchstadt (Kreis)

+++HEROLDSBERG-ZENTRUM: SCHÖNES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ZWEI LÄDEN UND EINER WOHNUNG+++

Preis: 280.000,00
Region: Heroldsberg, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 12:02
Aufrufe: 0
ID: kyPxGrAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 291 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 291 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1916

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schönes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Heroldsberg. Das Objekt liegt direkt in der Hauptstraße in bester Geschäftslage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Läden (ca. 60 m² und 30 m²), die beide vermietet sind. Einer der beiden Läden ist bereits topp renoviert und in sehr gutem Zustand. Im 1. OG ist eine große 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche und überdachtem Balkon. Hier wurde das Badezimmer bereits erneuert. Der aktuelle Wohnungsmieter möchte sich verkleinern und zieht in Kürze aus. Auf dem Grundstück stehen den Mietern insgesamt vier Kfz-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Weitere Parkplätze finden sich problemlos entlang der Heroldsberger Hauptstraße - so auch unmittelbar vor dem Objekt.

Das Objekt wird überwiegend mit Nachtspeicheröfen beheizt. In der Wohnung besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen zu betreiben. Renovierungsbedarf besteht somit im Bereich Heizungsanlage. Außerdem ist mittelfristig der Austausch der Fenster empfehlenswert.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und steht als Abstellfläche zur Verfügung. Die aktuelle Nettomiete beträgt ca. 12.780 € pro Jahr, kann jedoch mittel- bis kurzfristig gesteigert werden.

Das Haus bietet eine hervorragende Basis für eine werthaltige Kapitalanlage. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Schönes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Heroldsberg. Das Objekt liegt direkt in der Hauptstraße in bester Geschäftslage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Läden (ca. 60 m² und 30 m²), die beide vermietet sind.
Objektbeschreibung Schönes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Heroldsberg. Das Objekt liegt direkt in der Hauptstraße in bester Geschäftslage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Läden (ca. 60 m² und 30 m²), die beide vermietet sind.
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in Miehlen. Das Haus besteht aus einem 2-geschossigen Wohnhaus nebst Einliegerwohnung im Nebengebäude sowie einer Sporthalle nebst diversen Nebenräumen und We
Objekt-Nummer: 98/15 - Schönes Wohn- und Geschäftshaus - Denkmalschutz - im Kurort Bad Brambach Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte Haus ist als Fertigteilhaus (sogenanntes Wolgasthaus) ca. 1910 errichtet und unterkellert. Nach seiner Nutzung al
Objekt-Nummer: 98/15 - Schönes Wohn- und Geschäftshaus - Denkmalschutz - im Kurort Bad Brambach Objektbeschreibung Das denkmalgeschützte Haus ist als Fertigteilhaus (sogenanntes Wolgasthaus) ca. 1910 errichtet und unterkellert. Nach seiner Nutzung al
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Wohn- und Geschäftshaus in Miehlen. Das Haus besteht aus einem 2-geschossigen Wohnhaus nebst Einliegerwohnung im Nebengebäude sowie einer Sporthalle nebst diversen Nebenräumen und We
Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 368 m² großen Grundstück erbaut, ist voll unterkellert und hat 7 Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftshaus. Das Ladengeschäft hat eine Fläche von c
Objektbeschreibung Dieses sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplatz steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine Wohnung und eine Büroeinheit/Ladengeschäft (beide über zwei Ebenen). Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, ein S
Objektbeschreibung Dieses sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus mit PKW-Stellplatz steht unter Denkmalschutz und verfügt über eine Wohnung und eine Büroeinheit/Ladengeschäft (beide über zwei Ebenen). Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, ein S
Objektbeschreibung Geschäftsleute in Malsch und Umgebung aufgepasst: Dieses wunderschöne 2007 errichtete Wohn -und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 494 m² (unterteilt in ca. 240 m² Wohnfläche und 254 m² Gewerbefläche) und einem riesigen G
Objektbeschreibung Entdecken Sie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und ein-/zwei Gewerbeeinheiten bietet Ihnen jede Menge Nutzungsmög
Objektbeschreibung Entdecken Sie die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und ein-/zwei Gewerbeeinheiten bietet Ihnen jede Menge Nutzungsmög
Objektbeschreibung Geschäftsleute in Malsch und Umgebung aufgepasst: Dieses wunderschöne 2007 errichtete Wohn -und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 494 m² (unterteilt in ca. 240 m² Wohnfläche und 254 m² Gewerbefläche) und einem riesigen G
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten (insgesamt ca. 246 m² Wfl.)+ 1 Speisegaststätte (ca. 168 m² Nfl. im EG + ca. 65 m² Nfl. im KG für Kühlung, Lager + ca. 250 m² Biergarten im Freien) + 1 K
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten (insgesamt ca. 246 m² Wfl.)+ 1 Speisegaststätte (ca. 168 m² Nfl. im EG + ca. 65 m² Nfl. im KG für Kühlung, Lager + ca. 250 m² Biergarten im Freien) + 1 K
Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Haus in der Stadtmitte Bodenwerders wurde ab 2005 komplett entkernt und liebevoll um- und ausgebaut. Aktuell beherbergt es ein Geschäft im Erdgeschoss sowie drei Ferienwohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss, die
Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohn-und Geschäftshaus wurde aufwendig saniert. Es entstanden eine Gaststätte im EG mit siebzig Sitzplätzen und einer schönen Terrasse mit Blick ins Grüne und 110 Sitzplätzen. Eine Büroetage im Obergeschoss, sowie
Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohn-und Geschäftshaus wurde aufwendig saniert. Es entstanden eine Gaststätte im EG mit siebzig Sitzplätzen und einer schönen Terrasse mit Blick ins Grüne und 110 Sitzplätzen. Eine Büroetage im Obergeschoss, sowie
Objektbeschreibung Dieses Haus, in zentraler Lage von Grafenau, besitzt eine große Gewerbefläche über zwei Etagen von ca. 400 qm und zwei Wohnungen im 2. Obergeschoss, sowie einen separaten Bürotrakt im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 350 qm. Dazu gibt
Objektbeschreibung Sie suchen eine Wohn- und/oder Geschäftsimmobilie? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ein großer Komplex in Güdingen bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit dazu. Die Pacht teilt sich auf in 2.100&eur für das Wohnhaus sowie 2