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Schönes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Bodenwerders

Preis: 158.500,00
Region: Bodenwerder, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 1:43
Aufrufe: 0
ID: w6e8MvG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 158.500,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 116 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 158.500,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 116 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1880

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus in der Stadtmitte Bodenwerders wurde ab 2005 komplett entkernt und liebevoll um- und ausgebaut. Aktuell beherbergt es ein Geschäft im Erdgeschoss sowie drei Ferienwohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss, die selbstverständlich über ein eigenes Treppenhaus erreicht werden können.
Auf Wunsch könnte das Ladengeschäft noch für einige Jahre weiter in der jetzigen Form betrieben werden, so dass entsprechende Pachteinnahmen zur Verfügung stünden!
Die Wohnungen sind hochwertig u.a.mit Echtholzparkett liebevoll ausgestattet, der Ladenbereich im Erdgeschoss ist fussbodenbeheizt. Die Warmwassererhitzung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Insgesamt stehen Ihnen aufgrund der optimalen Aufteilung ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung.

Ihr Auftrag -
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Ausstattungsbeschreibung

Balkon, EG mit Fussbodenheizung

Lage

Bodenwerder ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Holzminden, seit 2011 staatlich anerkannter Erholungsort im schönen mittleren Weserbergland und Sitz der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle. Die wundervolle Lage zwischen den bewaldeten Hügeln im Wesertal zwischen Hameln und Holzminden machen Bodenwerder auch für den Tourismus interessant!
Das Objekt liegt mitten in der schönen Altstadt und ist nur wenige Gehminuten von der Weserpromenade entfernt!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 224,00 m², vermietbare Fläche: 224,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008

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