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Hier bietet sich eine attraktive Investition für Geschäftstüchtige! Wohn- und Geschäftshaus sucht neuen Eigentümer!

Preis: 345.900,00
Region: Jena- Mühltal, Thüringen
Anzeige vom: 6 September, 4:01
Aufrufe: 0
ID: GyO80qV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 345.900,00

Wohnfläche: ca. 559 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 3466 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 2.250,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 559 m²

Grundstück: ca. 3466 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 236.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zwischen Jena und Jena- OT Isserstedt, im idyllischen Mühltal gelegen, ist das Waldgasthaus Carl August mit Pensionsbetrieb zu finden.
Die Immobilie verfügt über vielfache Möglichkeiten der Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus, als Feriendomizil oder anderes.

Im EG befindet sich das renommierte Gasthaus mit großen und kleinen Saal diese bieten Platz für Familienfeiern (ca. 110 Personen) und mehreren Gasträumen, das wunderschön gelegene Waldgrundstück ist in den Sommermonaten als Terrassenbetrieb genutzt und verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz, die Küche ist nach Gastronomiebedarf ausgestattet, es gibt einen großen Hof mit vielen Wirtschaftsräumen.

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich mehrere Pensionszimmer, die an Studenten vermietet sind, das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über eine 3 Zimmer Wohnung - ebenfalls vermietet. Kaltmieteinnahmen 2250,- € Kaltmiete pro Monat.

Die Immobilie ist teil-unterkellert mit getrennten WC Anlagen für den Gastro-Bereich.

Auf dem Grundstück befindet sich ein eigener Brunnen, welcher das Objekt mit Frischwasser versorgt bis zu 3500l je Stunde, somit spart man sich die Wasser- und Abwassergebühren. (vollbiologische Grube)

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein großer Parkplatz für die Gäste - welcher separat angemietet ist.

Lage

Bis in Jena´s Innenstadt mit dem Rad nur 7 Fahrminuten oder 15 Minuten zu Fuß.

Mit dem PKW benötigt man ca. 5 Fahrminuten bis ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet Jena- OT Isserstedt vor Ort SB-Globushandelshaus, Baumarkt, zwei Möbelhäusern (Porta + Boss), Tankstelle mit Reifencenter usw.

Eine Bushaltestelle ist unmittelbar vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Das Expose gilt als Objektnachweis gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Innenbesichtigung und Verhandlungs- Aufnahmen mit den Eigentümer oder dessenVertreter, bitten wir nur direkt über die Firma Stein Immobolien, Herrn Ullrich Stein zu vereinbaren.

Besichtigungstermine:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben ist nach telefonischer Terminvereinbarung eine Besichtigung jederzeit möglich.

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