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*Liebevoll saniertes Fachwerkhaus in Gudensberg-OT sucht neuen Eigentümer*
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 175 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird hier ein liebevoll saniertes Fachwerkhaus in einem Ortsteil von Gudensberg angeboten.
Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme mit offen liegenden Balken und einer gemütlichen Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, ein hübscher Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kaminanschluss.
Über eine schmale Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss - hier warten zwei schöne Schlafzimmer auf Sie.
Versteckt über einen Zugang im hinteren Schlafraum gelangen Sie zusätzlich in ein praktisches Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss wurde vor einigen Jahren ausgebaut und präsentiert sich nun hell und freundlich mit Blick auf die frei gelegte Balkenkonstruktion. Hier befindet sich ein Bad mit Wanne und Fenster sowie zusätzlich ein Bodenraum, welcher Ihnen viel Lagerfläche bietet.
Das Hauptbadezimmer befindet sich im Kellergeschoss .
Großzügig und modern gestaltet finden Sie hier eine sehr große Wanne sowie eine - geschickt in einer Nische untergebrachte - Regenfalldusche vor.
Im Laufe der Jahre wurde am Haus schon viel modernisiert und erneuert.
U.a. wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- neues Dach
- neue Heizung sowie Wasserversorgung
- neue Badezimmer
- Ausbau des Dachgeschosses
- Photovoltaikanlage wurde installiert (Vertrag kann übernommen werden)
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie zur Zeit vermietet ist. Gern würde die Mieterin auch weiterhin dort wohnen bleiben.
Durch die monatlichen Mieteinnahmen, sowie die zusätzlichen Einnahmen über die Photovoltaikanlage eignet sich die Immobilie bestens für Kapitalanleger.
Ausstattungsbeschreibung
-kleiner Garten mit Terrasse
-Gas Zentralheizung / Brennwerttherme
-SAT TV
-Kaminanschluss im Wohnzimmer
-2 Badezimmer (in 2011 erneuert)
-Holz u. Kunststoff-Fenster teilw. mit Rollläden
-Dielen und Fliesenboden
-Anschluss für Waschmaschine / Trockner im Keller
-2 Kellerräume
-vermietet für 450 € kalt p.M.
-monatliche Einnahmen durch Photovoltaikanlage
Lage
In schöner und grüner Lage von Gudensberg-OT.
Alle erforderlichen behördlichen und/oder schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanschluss, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in Gudensberg.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGB´s.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet