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Schmuckstück sucht neuen Eigentümer
Kaufpreis: € 129.500,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 450 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.500,00
Käuferprovision: 5,95 % ( incl. MwST.) inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Endlich in die eigenen vier Wände und nie wieder Miete zahlen- mit dieser geräumigen Immobilie in zentraler Lage, in Boffzen, kann dieser Wunsch Wirklichkeit werden.
Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1910 sucht einen neuen Eigentümer. Der Anbau aus dem Jahre 1964 dient zusätzlich als Nutzfläche. Der Schuppen aus dem Jahre 1910 ist im Uhrsprung geblieben und dient als Unterstellmöglichkeiten sowie als Werkstatt. Der kleine, aber dennoch schön angelegte Garten, lädt zum Verweihlen ein. Angrenzend am Grundstück fließt der Rottmündebach. Eine Gartenfeier, selbst bei schlechtem Wetter steht diesem nichts im Wege, denn auch eine große überdachte Terrasse gehört dazu.
Das Haus geht über 3 Etagen und hat viel Platz für die ganze Familie. Es besteht aber auch die Möglichkeit, einzelne Wohnung daraus zu machen. Das Objekt wurde komplett kernsaniert, gedämmt und mit hochwertiegen Materiallien verarbeitet. Ich freue mich über eine
Besichtigung mit Ihnen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit unserem Büro.
Ausstattungsbeschreibung
- Kaminanschluss möglich im EG
- 16m² große Dachterrasse
- EBK der Firma Nolte Landhausstil
- dreifach verglaste Kunststofffenster (2011)
- Gas Zentralheizung Erdgas LL (2011) hydraul. Abgleich
- Kellerdecke/ Wärmedämmung unter 8cm
- Deckenhöhe mind. 2,50cm
- Sat Schüssel
- Holztüren massiv
- Laminat, Fliesen Bodenbeläge hochwertig
- Wasseruhr im Keller
- Kellerraum gemauert massiv
- Vollbad mit Dusche hochwertige Ausstattung
- Dach 2011 neu
- Abwasser/Wasser/Strom und Elektroleitung 2011
- Kernsaniert
- gedämmt
- Einfahrt / Garten eingezäunt
- Gegensprechanlage in jeder Etage
Lage
In einer sehr zentralen Lage von Boffzen wartet diese Doppelhaushälfte auf Sie.
Alles für den täglichen Bedarf ist in Kürze fussläufig zu erreichen. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Gewerbegebiet sind vor Ort.
Direkte Grünlage und nah an der Weser gelegen. Wanderwege und Radwege laden ein zum Ausflug.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarfswert: 133,00 Kwh/m²a
- Wertklasse: D
- Energieträger für die Heizung; Erdgas
- Wasser mit enthalten
- Baujahr Gebäude: 1910/1964
- Baujahr Wärmeerzeuger.: 2011
- gültig bis: 2026
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die von uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ich freue mich über Ihren Anruf oder Email, und die bevorstehende Besichtigung.
Weitere Objekte finden Sie unter:
www.hahn-immobilien.org
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Stichworte:
Nutzfläche: 196,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen