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°°° SCHICKE, KUSCHELIGE UND RENOVIERTE DG WOHNUNG MIT EBK, NEUER HEIZUNG UND PKW-STELLPLATZ... °°°
Kaufpreis: € 94.500,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. mWsT. aus dem Kaufpreis
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie gelangen in Ihre neue Eigentumswohnung über den großzügig gehaltenen Eingangsbereich und befinden sich nach 2 Etagen vor Ihrer Wohnung.
Sie öffnen die Wohnungseingangstür und stehen im Wohnbereich, welcher Ihnen Platz für Ihre Garderobe bietet.
Gleich links befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Hänge WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Durchlauferhitzer sowie Platz für Ihre Waschmaschine.
Der vordere Wohnbereich hat einen neuen, hochwertigen Teppichboden erhalten.
Die Einbauküche befindet sich auf der Stirnseite der Wohnung.
Der Schlafbereich befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers und hat einen schönen Laminatboden.
Zur Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, der Trockenraum für Ihre Wäsche sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue Wohnung.
Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Ausstattungsbeschreibung
Die interessante DG Wohnung in einem 7 Familienhaus mit ihren Dachgauben bietet Ihnen:
# Massivbauweise
# ca. 47,54 m² Wohnfläche
# die Wohnung ist vollständig renoviert
# Badezimmer mit Dusche, Hänge WC, Waschbecken, Waschmaschinenplatz, Durchlauferhitzer und Handtuchheizkörper
# die Einbauküche ist inklusive
# moderne Doppelisolierglasfenster
# nagelneue Gas-Zentralheizung (Juli 2015)
# das Haus hat eine Entkalkungsanlage
# kein Instandhaltungsstau am Haus
# digitales Kabelfernsehen ist möglich
# schnelles Internet möglich
# Trockenraum für die Wäsche vorhanden
# Fahrradabstellkeller vorhanden
# Hausmeisterservice vorhanden
# Treppenhausreinigung und Schneedienst wird erledigt
# keine Gartenarbeit notwendig
# das Haus als auch die Außenanlage werden permanent gepflegt und befinden sich in einem schönen Zustand
# ca. 4,61 m² großer Keller mit Stromanschluß
# eigener, eingetragener Pkw Stellplatz
# Bezug: sofort möglich
# sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt
Lage
Pfinztal - Söllingen
Die Gemeinde Pfinztal liegt idyllisch eingebettet von Hügeln an der östlichen Peripherie von Karlsruhe. Pfinztal ist im Rahmen der Gemeindereform in den siebziger Jahren aus vier eigenständigen Orten, Berghausen, Wöschbach, Kleinsteinbach und Söllingen entstanden. Obwohl die vier Ortsteile - drei von ihnen als Straßendörfer durchschnitten von Bundesstrassen - nicht gleich auf den ersten Blick ihre einzelnen Flecken mit wunderschöner und wenig berührter Natur preisgeben, ist dies eine Gemeinsamkeit, die alle Ortsteile von Pfinztal sehr verbindet.
Pfinztal ist Natur!
Verkehrsanbindung:
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Über die B 10 ist Söllingen mit Pforzheim (15 Minuten) und Karlsruhe (10 Minuten) verbunden, über den Autobahnanschluss bei Karlsruhe- Stupferich gelangen Sie schnell auf die Autobahn A8 und von dort nach Ettlingen, Baden-Baden, u.s.w.
Söllingen verfügt über 3 Straßenbahnhaltestellen in der Reetzstraße, am Bahnhof und der Kapellenstraße, einem Bahnhof der Deutschen Bundesbahn auf der Strecke von Karlsruhe über Pforzheim nach Stuttgart.
Die Entfernung zum regionalen Flughafen "Baden Airpark" (www.baden-airpark.de ) beträgt ca. 40 km, zum internationalen Flughafen Stuttgart (www.flughafenstuttgart.de ) ca. 70 km und die zum internationalen Flughafen Frankfurt (www.frankfurtairport.de ) ca. 100 km.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse, Grundrisse...) zu dieser schönen Wohnung per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse gerne auch telefonisch mit Frau Carmen Carrera oder Herrn Peer Nippel Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren.
Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an
Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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