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*****Mietkauf möglich, Helle 3 Zi. EG - Wohnung mit Balkon, neue Heizung, neue Fenster, neues Dach uvm... *****
Kaufpreis: € 152.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier angebotene schicke Wohnung wurde ca. im Jahr 1968 in massiver Bauweise erbaut und ist qualitativ hochwertig ausgestattet. In dem sauberen Mehrfamilienhaus befindet sich die geräumige und gut aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss. Der Schnitt der Wohnung ist sehr Modern gehalten.
Die 3-fach Fenster sind Neuwertig mit Rollladen ausgestattet und die Heizung hat Neuwerte, sowie wurde das Dach frisch gedeckt und im Jahr 2010 wurde die gesamte Elektrik fachmännische neu verlegt, somit kommen Investkosten in ferner Sicht nicht in Frage! Zur Straßenseite (30er Zone) sind die Fenster aus Panzerglas sowie mit Schallschutz. Die Fensterrolladen sind elektrisch. In der Küche ist eine elektr. Fußbodenheizung verlegt worden. Eine neue Küche sollte installiert werden, hier können Sie Ihrem Geschmack freie Fahrt lassen. Eine Markise ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung wurde bei der Installation der neuen Elektrik gleich mit einem internen Netzwerk ausgestattet.
Die gesamte Nordseite des Objektes wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf 77 m² und ist Modern aufgeteilt..
3 sehr helle Zimmer verteilt in 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon, Küche & 1 Bad sowie einen geräumigen Flur, eine wunderschöne schicke Wohnung, welches für eine Familie nicht nur Lagen technisch sondern auch in der Größe besonders zuspricht. Ideal für Jung & alt.
In allen Räumlichkeiten sind hochwertige Fliesen & Laminat verlegt worden.
Zur Wohnung gehören 1 großer Kellerraum, ein Trockenraum & ein Fahrradraum und in der Bühne haben Sie noch ausreichend Platz.
Der Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten.
Schulen, Kindergarten sind Vorort leicht zu erreichen. Nicht weit vom Objekt befindet sich eine Bushaltestelle.
Hinweis: durch einen entstandenen Wasserschaden, welches mittlerweile professionell beseitigt wurde, wird die Dusche komplett neu gestaltet.
Das Objekt ist durchaus für eine Kapitalanlage geeignet, die fantastische Aussicht ins Grüne ist sehr angenehm, lassen Sie sich von uns überzeugen!
Diese Optionen können wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin näher erklären, fragen Sie uns.
Lage
Rottweil,
die älteste Stadt Baden-Württembergs, liegt etwa 90 Kilometer südlich von Stuttgart. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rottweil sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Rottweil ist seit dem 1. Juni 1970 Große Kreisstadt. Mit den Gemeinden Deißlingen, Dietingen, Wellendingen und Zimmern ob Rottweil hat Rottweil eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart.
Das Wappen von Rottweil zeigt in Gold einen rot bewehrten und rot bezungten schwarzen Adler, die Brust belegt mit einem goldenen Hochkreuz. Die heute verwendeten Stadtfarben schwarz-gelb in der Flagge wurden offiziell nicht festgelegt.
Die ursprünglichen Stadtfarben rot-weiß, sind die Farben der früheren Reichsstädte. Eine Rückbesinnung auf diese vollzieht sich derzeit.
Der Reichsadler symbolisiert die ehemalige Reichsstadt. Der Adler ist schon in den Siegeln von 1280 nachweisbar. Im 16. Jahrhundert tritt neben dem Adler zur Unterscheidung das Hochkreuz auf. Es wird mit dem Heiligkreuzpatrozinium der Pfarrkirche in Verbindung gebracht. Über die Blasonierung gibt es verschiedene Darstellungen. Die heutige Form des Wappens wurde 1955 festgelegt.
Über die Region hinaus bekannt ist die alte Freie Reichsstadt für ihre Fasnet, die auf eine jahrhundertealte Geschichte zurückblicken kann und zu den prächtigsten der schwäbisch-alemannischen Fasnet gehört. Jedes Jahr gehen beim Rottweiler Narrensprung am Fasnetsmontag und Fasnetsdienstag 3.000 Narren durch das Schwarze Tor dStadt nab, und 20.000 Zuschauer verfolgen im mittelalterlichen Stadtkern das bunte Treiben. Gemeinsam mit den Zünften aus Elzach, Oberndorf und Überlingen bildet die Narrenzunft Rottweil den Viererbund. Der Rottweiler Narrenmarsch wurde im Jahre 1882 von Heinrich von Besele komponiert. Später schrieb Otto Wolf den Text zum Narrenmarsch. Neben dem Narrenmarsch hört man während des Umzugs auch immer wieder den Altjägermarsch, den Marsch der Freiwilligen Jäger aus den Befreiungskriegen von 1813-1815.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine & Hinweis:
Unsere Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 7.00 - 21.00
Sa. 08.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.
Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.
Käuferprovision:
3,87% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages.
***Wir bauen Ihr Traumhaus***:
Wir arbeiten mit einem mittelständisches Bauunternehmen zusammen und erfüllen seit Jahren Hochqualitativ die Bauwünsche und Wohnvorstellungen unserer Kunden. Mit individueller Planung, hochwertigen Ausstattungen und handwerklichem Können, realisieren wir Häuser zum Wohlfühlen. Unsere Festpreisgarantie bietet zukünftigen Bauherren die absolute Sicherheit bei der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Wir bieten hochwertige Häuser bei denen wir die verschiedenen Ausstattungslösungen bereits in der Planung berücksichtigen. So kann jedes Haus ganz individuell auf die Bedürfnisse des einzelnen Bauherren zugeschnitten werden. Ob Gaube oder Dachfenster, Pult- oder Satteldach, ob Erker oder Wintergarten. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Für uns steht nicht der kurzfristige Erfolg an erster Stelle, sondern die Tatsache, dass wir auch morgen noch mit unseren Kunden ein gutes Verhältnis haben.
Mit rund 80 Mitarbeitern verfügen wir über einen großen Stamm an qualifizierten Mitarbeitern.
Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter gehören zu den Schlüsseln unseres Erfolgs. Mit ihrem Engagement und ihrer Leistungsfähigkeit entwickeln wir wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Komplettlösungen. Mit geschultem Personal, dem Einsatz modernster EDV sowie einem umfangreichen Fuhr- und Maschinenpark bieten wir die nötige Kompetenz sowie Kapazität um komplexe und umfangreiche Aufgabenstellungen erstklassig zu lösen.
Qualität:
DEKRA - Siegel Qualität am Bau.
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Unsere Bauleistungen werden während der gesamten Bauphase durch ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team mit zahlreichen Baustellenaudits zum Zweck der Zertifizierung qualitätsüberwacht. Nach Fertigstellung wird dem Bauherrn auf Wunsche das DEKRA-Siegel &quoQualität am Bau &quo verliehen.
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