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Schicker Bungalow in der Pfingstweide
Kaufpreis: € 349.900,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 338 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.900,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 338 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um einen zweigeschossigen Flachdachbungalow, der sich durch eine versetzte Bauweise auszeichnet.
Insgesamt stehen 8 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m². In allen Zimmern ist gut erhaltenes Massivholzparkett verlegt.
Zusätzlich ist eine Garage vorhanden.
Das Haus ist komplett ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Isolierglasfenster wurden zwischen 1994 und 2004 größtenteils erneuert. Des Weiteren ist das Dach 1992 neu aufgebaut und isoliert worden.
Die Immobilie befindet sich auf einem schönen Grundstück. Der Garten mit 2 Terrassen verdankt seiner West-Ausrichtung, die fast ganztägig sonnige Lage.
Hervorzuheben ist die familienfreundliche, großzügige Raumaufteilung mit einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.
Ausstattungsbeschreibung
Hobbyraum, Markise, Rollläden elektrisch
Erdgeschoss und obere Wohnebene: Durch den geräumigen und gefliesten Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Die großen Fenster, die sowohl nach Westen als auch nach Süden ausgerichtet sind, sorgen für einen hellen Raum und bieten direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Das Wohnzimmer geht über in das offen gestaltete Esszimmer und der danebenliegenden Küche.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Eine Treppe führt nach oben zu der oberen Wohnebene mit dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Untere Wohnebene und Keller: In der unteren Wohnebene befinden sich zwei weitere Kinderzimmer, in denen man durch große Balkontüren auf die untere Terrasse gelangt. Weiterhin ist ein Zimmer als Mehrzweckraum sowie ein zweites Tageslichtbad verfügbar.
Über eine Treppe gelangt man weiter nach unten in den Keller. Dort befinden sich ein Raum mit Verteilerstation der Fernwärme und ein geräumiger Hobbyraum.
Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Lage
Das Haus befindet sich in Ludwigshafen in der Pfingstweide, in einer ruhigen Seitenstraße ohne direkten Verkehr.
Verkehrsanbindung
PKW-Anbindung an Edigheim und Frankenthal
Fernstraßenanbindung an B9 und A6
Buslinie 87: 20-Minuten-Takt (Richtung Oppau Endhaltestelle), 88 (Endhaltestelle, BASF Tor7), Nachtbus
Straßenbahnanschluss ab Endhaltestelle Oppau
Fahrradverbindung nach Edigheim, Frankenthal und Bobenheim-Roxheim (Silbersee)
Bahnhof LU-Mitte und Frankenthal
Naherholung und Freizeit
Bürgerpark
Autofreie Grünachsen mit Spielplätzen
Jugendfarm Pfingstweide, Alter Frankenthaler Kanal, Silbersee, Kranichhecke
Vielseitiges Vereinsangebot
Kinderbetreuung
Katholischer Kindergarten St.Albert
Protestantischer Regenbogenkindergarten
Städtischer Kindergarten Freche Spatzen
Städtische Kindertagesstätte
LuKids Nord (BASF Kinderkrippe)
Schulen
Grundschule Pfingstweide
Weiterführende Schulen (IGS und Gymnasium) in Edigheim
Bebauungsstruktur
Einfamilienhausbebauung (Doppel- und Reihenhäuser)
Mehrfamilienhausbebauung (barrierefrei)
Einkaufsmöglichkeit
Alle Nahversorgungsangebote am Hans-Wolf-Platz
Kleiner Wochenmarkt
REWE Vollsortimenter angrenzend in Edigheim
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen