Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Dessau-Roßlau
Schicke Stadvilla in der Schifferstadt Roßlau, in unverbaubarer Waldrandlage!!
Kaufpreis: € 316.230,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 316.230,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Leben und Wohnen in einer architektonisch reizvoll und großzügig gestalteten Stadtvilla. Die großzügig dimensionierten Fensterflächen bringen viel Licht in die Räume und unterstreichen das ganz besondere Ambiente dieser schicken Stadtvilla.
Der überdachte Terrassenbereich im Erdgeschoß lädt auch bei bewölkten Tagen zum verweilen ein.
Die Gestaltung der Grundrisse erfolgt individuell und nach den persönlichen Wünschen unserer Bauinteressenten.
Ausstattungsbeschreibung
Einige Ausstattungsdetails:
Schicke Stadtvilla mit folgenden Leistungen, bezugsfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und zzgl. Baunebenkosten.
Planung:
o Architekten- u. Ingenieurleistungen, Entwurfsplanung, Bauantragsplanung,
Ausführungsplanung, Tragwerkplanung, EnEV-Berechnung etc.
o Bauleitung und Qualitätsüberwachung durch erfahrene Architekten und Ingenieure
Rohbau:
o stahlbewehrte Betonbodenplatte mit Frostschürze
o erhöhte Bauwerksabdichtung
o vollmassive Bauausführung ohne Wärmeverbundsystem!!
o Walmdach mit ca. 23° Dachneigung
o Dachüberstände umlaufend 50 cm
Fenster/Haustür/Rolläden:
o Rolläden an allen Fernstern und Fenstertüren
o Einbau von Stürzen auch im unteren Fensterbereich
o Granit-Außenfensterbänke
Heizung/Sanitär:
o bodengleiche Duschen
o Vorwandinstallationen im Bad und WC
o wandhängende WC`s
o hochwertige Luft-Wärmepumpe neuster Technologie
o Fußbodenheizung
und vieles mehr, gemäß detaillierter Baubeschreibung.
Das Baugrundstück ist im Kaufpreisangebot selbstverständlich enthalten!
Lage
Warum Roßlau:
Die Schifferstadt Roßlau liegt im Norden der Doppelstadt Dessau-Roßlau am rechten Elbeufer mit etwa 13.000 Einwohnern. Über die B 184 ist man mit der Dessauer Innenstadt sehr gut verbunden. Die Autobahn A 14 Richtung Berlin - Leipzig ist in wenigen Minuten erreichbar.
Roßlau ist der kleinere Stadtteil von Dessau-Roßlau, liegt mitten im Grünen und ist mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Umland von Roßlau bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Roßlau verfügt über einen gemütlichen Stadtkern, mit kleinen Restaurants die zum verweilen einladen. Für die sommerliche Freizeitgestaltung gibt es ein modernes Freibad.
Über den eigenen Bahnhof hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Städte Berlin, Halle, Leipzig, Magdeburg, Wittenberg etc.
Über die Region hinaus bekannt ist das Wasserschloss Roßlau, in dem viele traditionelle-, musikalische und Schauspielveranstaltungen stattfinden.
Sonstige Angaben
Für Ihre Bauausführung wichtig:
o über 30 Jahre umfangreiche Erfahrung im Schlüsselfertigbau von Einfamilienhäuser
o über 500 erstellte Referenzhäuser
o regionaler Handwerksbetrieb
o Architektenhaus, individuell geplant
o freie Grundriss- und Fassadengestaltung
o Baubetreuung über die gesamte Bauzeit
o schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis,
o traditionell Stein auf Stein vollmassiv erstellt
o Bauausführung mit eigenen Handwerkern und durch regionale Firmen
o Bauleistungsversicherung inklusiv
o auf Wunsch unabhängig geprüfte Bauqualität
o Einbau deutscher Markenfabrikate
Für Ihre Sicherheit sehr wichtig:
o bonitätsgeprüftes Generalbauunternehmen
o qualitätsgeprüftes Generalbauunternehmen
Ihre Sicherheits- und Gewährleistungspakete:
o Festpreisgarantie über 12 Monate
o Bauzeitgarantie vertraglich gesichert
o verbindliche Festlegung des Baubeginns
o Gewährleistungsbürgschaft
o Fertigstellungsbürgschaft mit Vertragsstrafen-Vereinbarung
o 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt erstellt. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Bauausführungen gelten ausschließlich der Bauwerkvertrag und die allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung des bauausführenden Generalunternehmens. Stand 01/2016
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen