*Schnäppchen* große Villa inkl.Einliegerwohng, 823 qm Park-Grundstück in Bestlage von Grevenbroich

Kaufpreis: € 550.000,00

Wohnfläche: ca. 285.5 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 823 m²

Parkett, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 285.5 m²

Grundstück: ca. 823 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1949

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 285,5 qm große 1-Fam. Haus / Villa Bj 1949 mit insges.12 Zimmern befindet sich in einer ruhigen Nebenstr. im Zentrum von Grevenbroich, nahe dem Stadtpark. Die Villa steht auf einem 823 qm großem parkähnlichem Grundstück und hat eine ca.65 qm große Einliegerwohnung. im Souterrain mit separatem Zugang rechts vom Haus. Die Einliegerwohnung. besteht aus 3 Zimmern. Küche, Diele, komfortables Bad und hat einen eigenen Zugang zum Garten. Das Haupthaus ist vollunterkellert. Links neben der Villa befindet sich die Garage mit Funkfernbedienung. Rechts neben der Villa ist ein Carport und die Einliegerwohnung. Die einmalige Lage der Villa auf dem schönem großen Park -Grundstück ist ein Schnäppchen.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung
Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Carport
großes Grundstück 823 qm
Parkettboden in Wohn / Ess - und Kaminzimmer
Kaminzimmer mit Firebox
2 Bäder und Gäste WC
große Balkonterrasse
Kabelanschluss
Garage mit Funk-FB

Hinweis: Ab dem 01.05.2014 tritt die neue Energiesparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft, welche sowohl private als auch gewerbliche Verkäufer und Neuvermieter von Gebäuden dazu verpflichtet, in kommerziellen Anzeigen Angaben zum Energieausweis zu machen (sofern dieser vorhanden ist). Zu der hier angebotenen Immobilie wird derzeit ein Energieausweis erstellt.

Lage

Dieses schicke Einfam. -Haus / Villa mit großer separater Einliegerwohnung befindet sich in einer Nebenstr. im Zentrum von Grevenbroich, ganz in der Nähe zum Stadtpark. Ärzte, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich alle in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß zu erreichen. Die Fußgängerzone von Grevenbroich mit zwei Einkaufsgalerien erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Der herrliche Stadtpark in unmittelbarer Nähe, sowie das Naherholungsgebiet "Bend" laden für Spaziergänge ein. Vom Bahnhof Grevenbroich haben Sie direkte Verbindungen nach Köln, Mönchengladbach etc. Durch die guten Autobahnanbindungen erreichen Sie schnell Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach etc.

Sonstige Angaben

Diese schicke, komfortable Villa mit separater Einliegerwohnung in Bestlage von Grevenbroich auf einem 823 qm großem Park-Grundstück wird Sie begeistern. Es hat insges. über 285,5 qm Wohnfläche, insges.12 Zimmer und kann zu einem Kaufpreis von nur 550.000,- EUR Ihr Eigentum werden. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer nach Notarunterzeichnung. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Daniela Friedrich Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Paul Reinhard Wolff

[email protected]

Tel: 02271-8383802

Mobil: 01578-9489309

Dieses Angebot basiert auf Auskünften des Auftraggebers oder anderer Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Anmerkung: Die Widerufsfrist beginnt mit der Aushändigung des Exposé bzw.mit der Unterschrift auf der Nachweisbestätigung.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, UMTS Empfang, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: neues Dach, neue Elektrik, neue Abwasser Leitungen, neue Gasheizung, modernisiert: 1993