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Schöner Altbau in attraktiver Randlage

Preis: 560.000,00
Region: Kiel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 13 Juli, 7:07
Aufrufe: 0
ID: R4Yl3z2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 489 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: 4.17 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 489 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen schönen typischen Altbau. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil stehen 5 Carports (nur einer wird offiziell vermietet). Erreichbar sind die Carports über eine seitliche Hofeinfahrt. Die Fassade der dort befindlichen Giebelwand des Mehrfamilienhauses ist mit einer Wärmedämmung (ca. 10 cm stark und 20 Jahre alt) versehen. Zum Ausstattungsstandard der meisten Wohnungen gehören ein hell gefliestes Duschbad/WC sowie eine Küchenzeile. Die meisten der bestehenden Mietverhältnisse laufen bereits seit fünf Jahren und länger.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer überwiegend von Anliegern frequentierten Neben-straße in Randlage des Kieler Stadtteils Gaarden. Gaarden bietet hervorragende Infrastruktur und hat einen schönen Altbau-Bestand vorzuweisen. Es gibt unterschiedlichste Einkaufsmög-lichkeiten, Schulen und Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken sowie Restaurants. Zur Kieler Innenstadt sind es weniger als 10 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Neben den laufenden Instandhaltungen und Instandsetzungen haben die Verkäufer in den vergangenen Jahren u.a. folgende bauliche Maßnahmen durchgeführt: komplett-Sanierung der Balkone (2015); Erneuerung der Flachdach-Eindeckung (2016).

Stichworte:
Wohnfläche: 489,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

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