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Schöner Altbau mit Bauplatz
Kaufpreis: € 517.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2013 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 517.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 2013 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 320.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne Stadtvilla wurde in massiver Bauweise im Jahr 1933 auf einem ca. 2013 m² großen Eigentumsgrundstück in einer von Natur umgebenen Lage am Steinbach gebaut. Insgesamt verteilen sich sechs Zimmer auf ca.120 m² Wohnfläche. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Durch das großzügige, naturbelassene Grundstück wird dieses Angebot sehr interessant. Sie haben hier die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und ein weiteres Haus in der zweiten Reihe zu errichten oder das hintere Grundstück zu veräußern.
Ausstattungsbeschreibung
Im Mittelpunkt der Erdgeschossebene stehen ein Kachelofen und die großzügige Südwestterrasse. Zudem befinden sich hier ein kleines Gäste-WC, eine Küche, zwei Wohnräume mit einem lichtdurchfluteten Esszimmer. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, hier befinden sich ein Badezimmer, drei mögliche Schlafbereiche und ein sonnenverwöhntes Arbeitszimmer.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt. In den letzten Jahren wurden einige Fenster ausgetauscht, insgesamt hat die Immobilie einen modernisierungsbedürftigen Zustand.
Bringen Sie hier Ihre Wohnideen ein und profitieren Sie von der möglichen Teilung des idyllischen Grundstückes mit einem direkten Zugang zum Steinbach.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Buchholz in der Nordheide ist mit seinen ca. 40.000 Einwohnern die größte Stadt und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Harburg. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen. Die Stadt Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), eine berufsbildende Schule (BBS), eine integrative Gesamtschule (IGS), eine Schule für geistig Behinderte sowie eine Kreisvolkshochschule (KVH). Zudem sind im Bereich der Kernstadt zahlreiche Weiterbildungszentren, wie zum Beispiel die Grone Schule angesiedelt. Über die Anschlussstelle Dibbersen ist Buchholz an die A 1 Hamburg - Bremen angeschlossen. Am nahegelegenen Buchholzer Dreieck beginnt die A 261, eine Eckverbindung zur A 7 Flensburg - Hamburg - Hannover. Zudem liegt Buchholz an den Bundesstraßen 75 und 3. Buchholz liegt an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg - Bremen und ist auch Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover. Das Busliniennetz, welches dem HVV angeschlossen ist, bedient die ganze Stadt und wird ergänzt durch Regionalbusse und den Schulbusbetrieb.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen