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Schöner Wohnen in Linden
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 276 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Fällig und zahlbar bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 184.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahre 1973 erbaute Reiheneckhaus liegt auf einem 276 m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einem eigenen Badezimmer. Ein Gäste-WC, die Waschküche und ein Gartengeräteraum, der sich unterhalb der Terrasse befindet, komplettieren diese Etage.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine Spindeltreppe.
Diese Etage teilt sich wie folgt auf: eine Küche und ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten. Der Garten ist uneinsehbar und bietet genügend Platz zum Spielen oder Grillen.
Die Schlafetage liegt im zweiten Obergeschoss und verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad.
Der Spitzboden ist zu wohnraumähnlichen Zwecken ausgebaut, wurde aber in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das Haus ist in die Jahre gekommen und um dem heutigen Standard gerecht zu werden, sind weitere Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen erforderlich.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage von Bochum-Linden, in fußläufiger Nähe zum Weitmarer Holz.
Freizeitmöglichkeiten sind durch das Weitmarer Holz, das nahegelegene Ruhrtal und den Kemnader See gegeben.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH & SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3