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Schönes Reihenhaus mit Garten und Garage !
Kaufpreis: € 168.500,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 187 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 168.500,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 187 m²
Zimmer: 3,5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
EG:
Das Haus wird im EG über einen Flur betreten.
Aus der zentral gelegenen Diele gelangt man auf der rechten Seite in die Küche.
Vor Kopf befindet sich ein GWC mit Toilette und Waschbecken.
Links kann das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten betreten werden.
1. OG:
Über eine Treppe gelangt man in den Flur im ersten Obergeschoss.
Hier befindet sich auf der rechten Seite ein Schlafzimmer,
vor Kopf das Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken.
Auf der linken Seite liegt großes Kinderzimmer.
Das Kinderzimmer besteht aus zwei ursprünglich durch eine Wand getrennten Räumen, eine erneute Trennung der Räume ist mit geringem Aufwand jeder Zeit möglich.
DG:
Im Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der zum Arbeiten und Spielen zugelassen ist.
KG:
Das Kellergeschoss bietet einen Heizungskeller, sowie einen Wasch- und Trockenraum mit eigener Dusche.
Zum Objekt gehört eine Garage, die sich in dem nur wenige Schritte entfernten Garagenhof befindet. ( Kaufpreis: 6500 EUR)
Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 98,9 kWh/(m²*a)(Öl)
Lage
Marl | Objekt: 1065
Lage: Das Objekt befindet sich in Marl-Sinsen in der Nähe des Naherholungsgebietes Haardt (ca. 55Km² Waldgebiet) Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen (z. B.Fußgängerzone Marl-Hüls, das Einkaufszentrum Marler Stern, Recklinghausen Innenstadt (6km), Post, Volksbank, Sparkasse, Ärztehaus, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Paracelsusklinik etc.). Es besteht eine sehr gute Bus- und Zugverbindung (Marl-Sinsen, Marl-Mitte, Recklinghausen HBF, Dorsten, Haltern) sowie sehr günstige Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Zubringer zu Autobahnen nach Haltern am See, Gladbeck, Essen sowie Bundesstraßen nach Recklinghausen, Oer-Erkenschwick, Gelsenkirchen etc.)
Sonstige Angaben
Zusammenfassung: 3,5 Zimmer:
EG:
- Flur
- Diele
- Küche
- Wohn- / Esszimmer
- Terrasse
- Garten
- GWC mit Toilette und Waschbecken
1. OG:
- Flur
- Schlafzimmer
- großes Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
DG:
- zusätzlicher Wohnraum (zum Arbeiten und Spielen zugelassen)
KG:
- Heizungskeller
- Wasch- und Trockenraum mit Dusche
Sonstiges:
- Garage im nahegelegenen Garagenhof (Kaufpreis: 6500 EUR)
-Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes: 98,9 kWh/(m²*a)(Öl)
Wichtige Information:
Wichtige Information
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