Schönes Reiheneckhaus mit Garten und Garage in guter Wohnlage von Stuttgart-Stammheim!

Kaufpreis: € 468.000,00

Wohnfläche: ca. 108.19 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 189 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 468.000,00

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 108.19 m²

Grundstück: ca. 189 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 79.93 kWh/m² Jahr

Reiheneckhaus Stammheim

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein schönes, gepflegtes Reiheneckhaus in einem familienfreundlichen und sehr attraktiven Wohnumfeld in guter Wohnlage von Stammheim.

Das im Jahr 1986 in Massivbauweise, errichtete Reiheneckhaus ist vollständig unterkellert und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 108,19 m², verteilt auf drei Wohnebenen sowie weiteren ca. 20 m² Nutzfläche im Untergeschoss (Hobbyraum + Kellerraum). Die Grundstücksgröße beträgt ca. 189 m².

Das gut geschnittene Grundstück verfügt über eine große, gepflasterte Sonnenterrasse mit Pergola (12m²) und angrenzender Gartenfläche. Das Grundstück präsentiert sich mit einer gepflegten Außenanlage und garantiert mit der süd-westlichen Ausrichtung für Sonnenschein bis in die Abendstunden.

Eine im Kaufpreis inbegriffene Einzelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Eine abgeschlossene Küche mit funktionaler und voll ausgestatteter EBK sowie ein separates Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

OBERGESCHOSS:

Das Obergeschoss verfügt neben dem Flurbereich über zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppel-Handwaschbecken.

DACHGESCHOSS:

Das bis in den Giebel ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie eine kleine Abstellkammer.

UNTERGESCHOSS:

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, vollständig ausgebautes Zimmer, welches als Schlaf-/Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenso verfügt das Untergeschoss über eine Waschküche/Hobbyraum sowie einen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

ERDGESCHOSS:

- sehr schöner Echtholz-Stäbchen-Parkett im offen gehaltenen Wohn-/Essbereich
- Fliesen als Bodenbelag im Windfang, der Küche sowie dem separaten Gäste-WC
- heller, großzügiger Wohn-/Essbereich
- Küche mit funktionaler und voll ausgestatteter EBK
- separates Gäste -WC
- Wohnbereich mit großem Fenster zur Gartenseite und Zugang zur Terrasse und in den Garten
- große Sonnenterrasse (12m²) mit Pergola und angrenzender Gartenfläche

OBERGESCHOSS:

- Laminat als einheitlicher Bodenbelag im Flurbereich sowie den beiden Schlafräumen
- ein Schlafraum verfügt über bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppel-Handwaschbecken

DACHGESCHOSS:

- bis in den Giebel ausgebautes Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit Laminat als Bodenbelag und bodentiefem Fenster
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- kleine Abstellkammer

UNTERGESCHOSS:

- großes, voll ausgebautes Schlaf-/Gästezimmer
- großer Hobbyraum mit integrierter Waschküche
- Keller/Vorratsraum

HAUS:

- Elektro-Heizung mit Raumtemperaturregler und zentraler Warmwasseraufbereitung (Nachtstrom)
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden - Dachflächenfenster ebenfalls mit Rollläden
- Einbauschränke in den Dachschrägen
- komplett unterkellert
- 1 x Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Fahrradunterstand am Haus
- schöne Außenanlagen
- SAT-Anlage / Kabel-TV

Lage

- sehr gute Wohnlage in einem angenehmen, familienfreundlichen und attraktiven Wohnumfeld mit überwiegender Einfamilienhaus-Bebauung in Stammheim-Süd
- ideale Lage für junge Familien
- Kindergärten, Grundschule sowie alle weiterführenden Bildungseinrichtungen befinden sich im Ort
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Stammheim vorhanden
- gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle fußläufig in ca. 2 Gehminuten - S-Bahn ca. 12 min.
- hervorragende Anbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart - der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 (Heilbronn - Stuttgart) zu erreichen

Sonstige Angaben

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet