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Sehr gemütliche, große und gut renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung
Kaltmiete: € 570,00
Wohnfläche: ca. 71 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 570,00Nebenkosten: € 60,00
Kaution: € 1.710,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 233.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die im Zentrum von Kornburg gelegene, großzügige und sehr gemütliche Wohnung verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Bad mit Fenster (Dusche, WC und Waschbecken). Eine Einbauküche muss der Mieter einbauen. Wohnzimmer und Flur haben Holzdielenböden, Schlafzimmer und Küche Laminat. Weiterhin ist noch ein kleiner ca. 4 m² großer Raum vorhanden, der als Abstellraum, Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann. Das Bad ist gefliest und erhält eine neue Duschabtrennung in Echtglas. Außerdem werden die alten Holzfenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt. Der Garten kann mitbenutzt werden.
Das Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und der Mieter hat durch einen Raumteiler einen Schlafbereich im Wohnzimmer geschaffen. Der Schwedenofen kann gegen eine Ablöse von 500.- € übernommenwerden
Ein Kfz.-Stellplatz im Hof gehört zu der Wohnung..
Lage
Das Objekt liegt im Süden Nürnbergs - im Stadtteil Kornburg. Hier findet man noch ein Stück "heile Welt". Direkte Waldrandnähe,... Joggen, Wandern, Radfahren.... Der alte Kanal ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld gibt es einen Sportverein und Tennisplätze sowie sehr gute fränkische Gaststätten. Die ausgezeichnete Infrastruktur spricht für sich. Bäcker und Metzger sind am Ort, Aldi, Norma, etc. in Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bus und U-Bahn, mit dem Pkw gelangt man in 15-20 Min ins Zentrum. Autobahn und Frankenschnellweg gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
siehe Fotos
Allgemeines:
Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:00 - 20:00 Uhr, samstags und sonntags sind wir nach individueller Vereinbarung gerne für Sie da. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Eigentümer:
vertreten durch unser Büro
Widerrufsbelehrung:
Wir machen ausdrücklich darauf aufmerksam, dass die Widerrufsbelehrung, die Ihnen automatisch im Zuge Ihrer Kontaktanfrage zugesandt wurde, unbedingt zu beachten ist.
Maklerempfehlung:
Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.
Datenschutz:
Datenschutz
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