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Reizende, sehr gemütliche 2-Zi.Whg. mit großem Ostbalkon
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 56.04 m²
Zimmer: 2
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 126,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.04 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nachtstrom
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 56.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Für Kapitalanleger oder Selbstnutzung!
Es erwartet Sie eine äußerst gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Ortskern von Großholzhausen. Über ein gepflegtes Treppenhaus gehen Sie auf Ihren eigenen Ostbalkon, auf dem sich der Eingang in Ihre Wohnung befindet. Von der sehr geräumigen und hellen gefliesten Diele gehen Sie in das große Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Schwedenofen und drei Fenstern Richtung Westen (Abendsonne), Norden und Osten (Morgensonne). Daneben befindet sich eine voll eingerichtete helle Küche mit viel Platz und deckenhohen Schränken. Das Badezimmer ist weiß gefliest, mit Wanne, Waschbecken, WC und hat einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ihr Schlafzimmer ist geräumig und hat zwei Fenster zum Ostbalkon, hier genießen Sie die Morgensonne. Eine interessante und sehr gepflegte Wohnung für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.
Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und es gibt einen von außen zugänglichen Fahrradkeller.
Ausstattungsbeschreibung
im gesamten Bereich Fußbodenheizung,
beheizbar mit äußerst sparsamer Nachtspeicherheizung,
helle Fliesen und hochwertiges Laminat,
Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung,
Vollholztüren,
Schwedenofen,
voll ausgestattete Küche mit Kühl- und Gefrierschrank,
Ceranfeld, Backofen, Drehkarusell, deckenhohe Schränke,
Badezimmer mit Wanne, Waaschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss,
großer gefliester Ost-Balkon,
Kellerabteil,
Stellplatz im Freien direkt vor dem Hauseingang,
Satelliten-Anschluss.
Lage
Der reizende und beliebte Wohnort Grossholzhausen ist Ausgangspunkt für den Nordic-Walking-Sport sowie Joggen, Fahrradfahren, Bergwandern auf dem zu Fuß zu erreichenden Sulzberg oder Fahrenpoint. Zum Skifahren erreicht man in kürzester Zeit die Skigebiete Sudelfeld oder Hocheck sowie die Tiroler Skigebiete. Der Ort besitzt einen Tennisclub mit mehreren Anlagen, ein großes Freischwimmbad, mehrere Sportplätze sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Es gibt einen kleinen Lebensmittelladen, direkt gegenüber dem Wohngebäude und eine gutbürgerliche Wirtschaft. Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten Raubling (Gymnasium) oder Rosenheim. Der Autobahnanschluss Richtung München, Salzburg oder Innsbruck ist Reischenhart und in kürzester Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag der Rauer Immobilien GbR verkauft.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre Postanschrift sowie Telefonnummer und wenn möglich um Angabe Ihrer e-Mail-Adresse. Bei ernsthafter Erwerbsabsicht erbitten wir einen Kapital- oder Bankfinanzierungsnachweis vorzulegen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer unser Honorar in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., berechnet vom Kaufpreis. Alle veröffentlichten Angaben basieren auf den Aussagen des Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,60 m², Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern