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Stadt-Land-Ostsee! 2
Preis: € 980.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 980.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 23000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 210.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese großzügige Hofanlage mit Ferienbetrieb inmitten der herrlichen Probstei bietet sowohl "Schöner wohnen", als auch Rendite und verfügt über:
1.- Einen Winkelbungalow (Bj. ca. 1964) für die Eigennutzung mit ca. 162 m² Wohnfläche und Teilkeller (Diele, Küche, großes Wohn- und Esszimmer, Flur mit Nebeneingang und Gäste-WC, Abstellraum, Duschbad und Büro). Im Winkeltrakt befinden sich ein Wannenbad, ein Flur und 4 Räume. Das Haus ist teilweise unterkellert und hat ein Außenmaß von 8m x 10m. Das Dach wurde 2015 erneuert!
2.- Fünf komplett eingerichtete Reihenhäuser (Ausbau ca. 1995) mit EG/OG (ein Haus mit Studioausbau), jeweils mit Flur, Küche, Essplatz und Wohnzimmer mit Terrassenausgang im Erdgeschoss und Flur, Duschbad sowie 2 Schlafräumen im Obergeschoss (weitere Studioausbauten möglich!). Größen von ca. 68 m² bis 78 m² (z.Zt. insgesamt ca. 353 m²).
3.- Ein einzelnes Ferienhaus (Ausbau ca. 1993) ca. 73 m², mit Diele, Duschbad, Schlaf- und Wohnraum mit Küche im Erdgeschoss sowie Flur/Galerie und 2 Schlafräumen im Obergeschoss.
Insgesamt gibt es z.Zt. somit Wohnflächen von ca. 579 m²! Alle Häuser verfügen über einzelne Gasheizungen sowie eigene Strom- und Wasserzähler (Ausnahme: Bungalow und Einzel-Ferienhaus teilen sich eine Heizungsanlage- siehe auch Energieausweis!)
4.- Riesige Scheune (Baujahr ca. 1945) mit mind. ca. 1.100 m² Nutzfläche, für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich bzw. als Ausbaufäche für Freizeitaktivitäten der Feriengäste. Das Dach wurde im Jahre 2000 zur Ostseite mit einer neueren Metalleindeckung versehen.
5.- Große Maschinenhalle (Bj. ca. 2000) mit ca. 700 m² Nutzfläche. Die Maschinenhalle kann auf Wunsch aus dem Verkaufsumfang herausgelöst werden!
Zu dem Verkaufsumfang gehören dann umliegend ca. 23.000 m² Grünlandflächen für Pferdekoppeln oder anderweitige Nutzungen im touristischen Bereich (siehe rot markierte Fläche!). Ein Zukauf von 3-10 ha Ackerfläche ist möglich. Ebenso eine Zupachtung von bis zu ca. 70 ha.
Die bisher erzielten Mieteinnahmen sind nicht ausgereizt und steigerbar! Bitte haben Sie Verständnis, wenn hier keine betriebswirtschaftlichen Informationen oder Einnahmen genannt werden!
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Vermietungbröschüre!
Ausstattungsbeschreibung
SAT-Anlage, Nebengebäude, ruhige Lage, Wohnhaus, 6 Ferienhäuser, Gr. Scheune, 1 Maschinenhalle, Energieverbrauch der Ferienhäuser v. 58,4 - 102,5 kWh/(m².a)
Lage
Der Ferienhof liegt nahe bei Schönberg in bezaubernder, natürlicher Umgebung. Vom Hofgrundstück sowie den Ferienhäusern blickt man direkt über die Wiesen zur Schönberger Kirche.
Man kann hier sowohl die Ruhe in der malerischen Landschaft der Probstei, als auch die Nahverbindung zum Ort Schönberg, mit allen infrastrukturellen Einrichtungen genießen! Darüber hinaus ist der beliebte Schönberger Strand lediglich 3 Km entfernt, der zu Meer- und Strandleben einlädt! Die Landeshauptstadt Kiel ist nur ca. 20 Km , Lübeck ca. 80 Km und Hamburg ca.100 Km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Vielen Dank!
VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG
Immobilienabteilung, Büro Schönberg
Bahnhofstraße 11, 24217 Schönberg
Tel.: 04344/303-255, Fax: 04344/303-259
E-Mail: [email protected]
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte:
Wohnfläche: 581,00 m², Nutzfläche: 1800,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2000, modernisiert