Stadtvilla am Groß-Glienicker See mit Einlieger.

Kaufpreis: € 529.000,00

Wohnfläche: ca. 163 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 750 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 529.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage inkl MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 163 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Objektbeschreibung

Eine neuwertige und moderne Stadtvilla mit zwei Wohnebenen zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss läßt keine Wünsche offen. Die Stadtvilla wird momentan als Zweifamilienhaus bzw. für 2 Wohneinheiten genutzt. Natürlich kann das Haus auch für eine große Familie genutzt werden.
Im Jahre 2007 von den jetzigen Eigentümern errichtet. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Für eine große Familie oder auch für 2 Wohnparteien. Dies gewährleistet der momentan eingerichtete getrennte Zugang von EG und OG. Hier wäre auch optional eine Büronutzung möglich.
Natürlich kann das Haus auch für eine Familie mit 2 oder mehr Kindern genutzt werden.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils eine moderne Einbauküche mit Geräten, sowie große Badezimmer. Im Eingangsbereich beider Etagen sind auch Gäste-WC´s vorhanden.
Großteils bodentiefe Fenster und geschmackvoll geflieste Böden bestimmen den modernen/mediterranen Flair.
Beheizt wird das Haus mit sparsamer Erdwärme und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solartechnik.
Ein bereits eingebauter zusätzlicher Kaminschacht würde die einfache nachträgliche Montage eines Kamins ermöglichen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Küche, Badezimmer, großes Schlafzimmer und Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten/ Terrasse, Abstell-/Heiz- u. Hausanschluss-und Waschraum.
Obergeschoss:
Diele mit Gäste-WC, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, großer Wohn-u. Essbereich, Zugang zur sonnigen West-Terrasse, Treppe zum Dachgeschoss. Dort befindt sich ein Raum der als Hobbyraum oder Büro genutzt werden könnte ( ist voll ausgebaut und dient momentan als Homeoffice).

Ausstattungsbeschreibung

2 Küche, 2 x Gäste-WC, 2 x Badezimimmer mit ebenerdiger Dusche und Wanne.
Separater Eingang über die Außentreppe zum Obergeschoss.
hochwertige Fliesenböden, modernste Heiztechnik ( Erdwärme und Solar), sehr helle Räume durch die bodentiefen Fenster, teilverklinkerte Außenfassade, großer gepflegter und geschützter Garten.
Schöne sonnige Terrasse auch im Obergeschoss
Gute und gefragte Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und kurzen Wege zu den Seen.
Das Haus liegt genau zwischen dem Groß-Glienicker und dem Sacrower See, jeweils nur wenige Laufminuten entfernt.

Lage

Groß Glienicke liegt am unmittelbarem westlichen Stadtrand von Berlin ( Spandau) und nahe der Landeshauptstadt Potsdam.

Die Fahrzeit mit dem PKW nach Berlin Spandau beträgt ca. 15 min, zum Ku-Damm ca. 20 min sowie nach Potsdam ca. 15 min. Die postalische Anschrift ist 14476 Potsdam, gleiches gilt für das Autokennzeichen: P-

Groß Glienicke gehört zu den bevorzugten Wohnlagen am Berliner Stadtrand, unmittelbar an den Badeseen Groß Glienicker- und Sacrower See gelegen.

Umgeben ist Groß Glienicke im Norden von der Döberitzer Heide (Landschaftsschutzgebiet ca. 3.500 ha) und im Süden von dem Königswald, der bis zur Havel an Potsdam heranreicht. Informationen der Stadt Potsdam zu Groß Glienicke finden Sie unter: www.potsdam.de/content/gross-glienicke-1
Die allgemeinbildende Grundschule Hanna von Pestalozza ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen.
Der Groß-Glienicker See ist ca. 350 m und der Sacrower See ca. 400 m entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 3 Etagen