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Strandnähe in Warnemünde
Kaufpreis: € 379.000,00
Wohnfläche: ca. 97.3 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 379.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97.3 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die sich in Strand- und Zentrumsnähe befindliche Wohnung ist Teil einer schönen, nur insgesamt 5 Einheiten umfassenden Villa, die seit 1992 umfangreich saniert wurde.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und strahlt nicht zuletzt durch die in den Wohnräumen, der Küche und dem Flur original erhaltene Pitch Pine Dielung, die liebevoll aufgearbeitet wurde, viel Charme und Wohlgefühl aus.
Die Wohnung unterteilt sich in 3 sehr ansprechende Wohnräume, die ausgesprochen große und sehr wohnliche Küche, das Tageslichtbad, den Abstellraum und den Flur. An die Küche schließt sich der Balkon an.
Zur Wohnung gehört ein eigener geräumiger Keller. Zusätzlich gibt es noch einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum.
Besonders für Warnemünde unabdingbar ist der sich auf dem Grundstück befindliche Pkw- Stellplatz, der komfortabel als Carport ausgeführt ist.
Eine Ferienvermietung ist ausgeschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde seit 1992 umfangreich saniert.
Gerade erst wurden das Dach neu eingedeckt ( incl. Wärmedämmung) und die letzten Fenster ausgetauscht (teilweise 3-fach Isolierverglasung).
Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, die Duschabtrennung ist noch nicht erfolgt.
2006 wurde die Heizungstherme neu eingebaut.
Balkon
Carport
Lage
Das Ostseebad Warnemünde ist für Rostocker eine beliebte Wohnlage und für alle Anderen ein begehrtes Urlaubsziel.
Von der Wohnung zum Strand benötigen Sie ca. 2 min, bis zum Kirchplatz ca. 4 min.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern