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Immobilie mit 2 Ferienwohnungen exclusiv in Warnemünde

Preis: 750.000,00
Region: Rostock, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 4 September, 8:09
Aufrufe: 0
ID: n10bZE4Y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 750.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 118 m²

EDV-Verkablung, Möbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 750.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 118 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 39.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das erst 2012 komplett neu gebaute und in das typische Warnemünder Flair eingebettete Haus umfasst zwei Ferienwohnungen. Die Wohnungsgrößen betragen 56 m² und 47 m². Beide Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Etagen und unterteilen sich in einen Wohnraum mit Küchenzeile, einem bzw. zwei Schlafzimmer(n), einem Duschbad und einem Abstellraum. Die eine der beiden Wohnungen hat zusätzlich noch eine Terrasse und einen Balkon. Beide Wohnungen befinden sich in der Ferienvermietung. Die sehr gute Auslastung beträgt durchschnittlich 250 Tage/ Jahr/ Wohnung mit einem jährlichen Gesamtumsatz von ca. 40.000,- €.
Selbstverständlich können das Haus bzw. eine der beiden Wohnungen auch eigen genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Strandnähe
Das Haus wird kostensparend und energieeffizient über eine Erdwärmeheizung versorgt.
Beide Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet. Jede Wohnung hat einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnungen werden komplett möbliert übergeben, die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Ostseebad Warnemünde vermittelt ganzjährig Urlaubsflair und ist mit seinen breiten Sandstränden ein beliebtes Urlaubsziel für Gäste.
Das Haus liegt im Zentrum des Ostseebades, trotzdem ruhig. Zum Strand und zur Promenade sind es ca. 500 m, bis zum alten Strom ca. 100 m.
Das Haus befindet sich in einem Denkmalbereich, ist aber kein Einzeldenkmal.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher

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