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Zwei Häuser zum Preis von einem in Freudenberg
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 277 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 680 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus 2 Häusern mit Garten.
Insgesamt als 3-Familienhaus zu betrachten.
Alle 3 Wohneinheiten haben getrennte Eingänge. Grundstück ca. 680qm.
Das 1. Haus wurde ca.1860 erbaut und hat eine Wohnfläche von 116qm - 4 ZKB.
Im Haus erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente, das durch seinen besonderen Charme keine Wünsche offen lässt. Der bequeme Durchgang in den Garten macht alles perfekt für das Wohlfühlen.
Das 2. Haus wurde 1940 in Massivbauweise erbaut. Bestehend aus 2 Wohnungen.
EG 75qm - 2 ZKB mit einem Durchgang in den Garten.
OG 86qm - 4 ZKB.
Die Gasheizungsanlage wurde 2011 erneuert. Stromleitungen Teilweise erneuert.
Badezimmern wurden ebenfalls teilweise erneuert.
Boden besteht aus Fliesen, PVC und Parkett. Doppeltverglaste Fenster mit klassischem Holzrahmen.
1 Garage und 5 PKW Stellplätze. Das Haus ist Teilunterkellert und vollvermietet.
Eine Mieteinnahme von ca. 14.000,-€ wird jährlich erzielt.
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet viele Möglichkeiten rund ums Haus.
Lage
Die Immobilie befindet in der Nähe der historischen Altstadt von Freudenberg. In einer zentralen und ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule und das Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Gehminuten oder Mobil erreichbar.
In ca. 5 Autominuten erreicht man die Anschlussstelle Freudenberg der A45. Die nahe gelegene Stadt Siegen ist bequem zu erreichen, optimal ist die überörtliche Anbindung durch die beiden Autobahnen A4 und A45.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlichen MwSt. Die Provision ist nach dem Notartermin fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen