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TOP LAGE Berlin-City ERSTBEZUG Zwischen Spittelmarkt und Gendarmenmarkt
Kaufpreis: € 700.000,00
Wohnfläche: ca. 125.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 700.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 313,89Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125.5 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses signifikante Wohnensemble in bester Wohnlage wurde vom renommierten Architekturbüro Patzschke und Partner entworfen.
Der siebengeschossige traditionelle Neubau besteht aus fünf Häusern und zählt bereits zu den gefragten Miet- und Anlageobjekten dieser Stadt. Die Gebäude aus dem Architekturbüro Patzschke und Partner erfüllen in jeder Hinsicht zeitgemäße Anforderungen an modernste Technik und Rentabilität.
In dem Haus "NIZZA" bieten wir Ihnen eine exklusive Wohnung mit 3 Zimmern und einer Süd-Loggia (ca. 6m² ) an. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ein Erstbezug.
Ausstattungsbeschreibung
+ repräsentatives Eingangsfoyer
+ barrierefreier Aufzug
+ Süd-Loggia ca. 6m²
+ z.T. bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
+ Eichenparkettfußboden
+ elektrische Aussen-Sonnenschutz-Anlagen
+ Videogegensprechanlage
+ ein Master-Vollbad
+ ein Gäste-Bad mit Dusche
+ Keller
+ helle, lichtdurchflutete Räume
+ die Raumhöhen betragen 2,85m (Bäder 2,50m)
+ KfW-Effizienzhaus-Niveau 70
+ vom TÜV geprüfte Wohnanlage
Lage
Die außerordentlich zentrale und gleichzeitig ruhige Lage kann man nicht oft genug erwähnen. Nach 2min. Fußweg erreichen Sie die U-Bahn, den Regionalverkehr und diverse Buslinien.
Geradezu einzigartig ist die exklusive Nähe zu den verschiedenen Tempeln der Kultur. Der Gendarmenmarkt liegt nur 5min. Fußweg von der Wohnung entfernt. Berlins schönste Plätze sind ebenso fußläufig erreichbar, wie die historische Mitte. Entspanntes Shopping erwartet Sie in den Luxus-Boutiquen der Friedrichstraße, der Potsdamer-Platz-Arkaden oder am Pracht-Boulevard Unter den Linden.
Wir bieten Ihnen eine repräsentative Adresse in der Mitte Berlins.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Makler-Courtage, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonstige Angaben
Für Fragen und Absprachen zu Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Tel. 0163 63 63 900
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Provisionshinweis:
Die Provision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Brösemann Immobiliengesellschaft mbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). +++BEACHTEN SIE UNSERE WIDERRUFSBELEHRUNG UND UNSERE AGBs UNTER WEITERE DOKUMENTE+++
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin