TOPMODERNE VOLL MÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG -ERSTBEZUG- IM HERZEN VON ERLANGEN

Kaltmiete: € 747,46

Wohnfläche: ca. 57.52 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Lift, Möbliert, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 951,56

Kaution: € 2.423,28

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.52 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die top moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, dass sich auf 4 Stockwerke verteilt. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über einen Aufzug, sodass Ihr neues Wohndomizil für Sie stets bequem erreichbar ist. Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie zunächst in die Diele von der aus, Sie alle Zimmer erreichen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist attraktiv unterteilt. Die Wohnung verfügt über eine funktional ausgestattete Einbauküche und ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, sodass Sie nur noch einziehen müssen! Trotzdem bietet es genug Raum um von Ihnen in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden.
Das modern geflieste, großzügige Badezimmer ist mit einer exklusiven Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt Ihre Wohnung über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkettboden verlegt und mit Fenstern aus Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausgesuchten Materialien ausgestattet. Die Haustechnik befindet sich auf dem modernsten Stand der Technik. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für Treppenhaus, Hofreinigung und Winterdienst ist ein Hausmeister beschäftigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der Gesamteindruck dieser Wohnung ist attraktiv und lichtdurchflutet.

Lage

Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie von Ihrem Domizil alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Sie sind hautnah am Puls einer Stadt voller Leben und Kultur inmitten der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Erleben Sie das entspannte Flair dieser Stadt und lassen Sie sich zugleich durch die junge und dynamische Atmosphäre der Universitätsstadt inspirieren. In vier Minuten ist Fußläufig die Bushaltestelle Erlangen-Brahmstraße erreichbar. Von hier aus kommen Sie bequem in alle Stadtteile von Erlangen. Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Gerne würden wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren und stehen Ihnen für Rückfragen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.