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PROVISIONSFREIE, freundliche, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Erlangen-Büchenbach - VON PRIVAT

Preis: 219.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 5:48
Aufrufe: 0
ID: B1GbYRe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung aus dem Jahr 1998 wurde 2001 erstmalig bezogen. Sie bietet ca. 70 m² Wohnfläche, und befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) der kleinen Wohnanlage die vorwiegend von Eigentümern bewohnt wird.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wurde immer umsichtig verwaltet und instandgehalten. Es wurde zum Beispiel im Jahr 2016 die Heizungsanlage komplett erneuert. Das Hausgeld beträgt ca. 300 €/Monat inkl. Heizung, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage.

Lage

Freundliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Rand von Erlangen-Büchenbach. Die kleine Wohnanlage liegt in einem ruhigen Baugebiet aus Ende der 90er Jahre, Richtung Kosbach. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, TV VITAL Fitnesscenter sowie ein Einkaufszentrum mit Supermärkten und Läden sind fußläufig und bequem erreichbar. Bushaltestelle ist um die Ecke.

Sonstige Angaben

Die Wohnung:
Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem Parkettboden ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer kann ebenfalls ein Esstisch platziert werden. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Süd-West Balkon.

Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist weiß-grau gefliest und ist mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Die umfassend ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2001 gehört zu Wohnung.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in einer abschließbaren Garage (Doppel Parker/oben).

Im Keller steht ein privater Raum und zusätzlich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Einzelanschlüssen zur Verfügung. Ein überdachter abschließbarer Fahrradabstellplatz ist direkt vor dem Haus.

Besichtigungstermine:
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser schönen Wohnung überzeugen.
Termin per E-Mail nach Absprache.

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