vermietete, familienfreundliche, helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Duisburg-Laar sucht nette(n) Käufer

Kaufpreis: € 49.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 49.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Duisburg-Laar befindet sich diese von mir angebotene Wohnung im 2. OG eines 3-Famiienhauses aus dem Jahr 1905. Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² finden Sie 4 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer im Flur und ein Kellerraum. Der Garten darf von allen Bewohnern genutzt werden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnfläche: ca. 88 m²
4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
Bodenbeläge: Laminat, im Bad PVC-Boden
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Holztüren
Gaszentralheizung (Heizkessel von 2010)
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Kabel-TV
Gegensprechanlage
eigene Wasseruhr
eigener Kellerraum
Gemeinschaftsgarten

Lage

Im Duisburger Stadtteil Laar befindet sich diese von mir angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses aus dem Jahr 1905. Obwohl sehr ruhig gelegen, finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten und Schulen) im Umkreis von einigen 100 Metern vor. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich ebenfalls in der Nähe; mit der Straßenbahn erreichen Sie schnell die Duisburger Innenstadt. Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten der Rhein, der Flora-Park und die Mühlenweide. Gute Verkehrsanbindungen bieten die Autobahnen A 59, A 40 und A 3, die Sie nach wenigen Autominuten erreichen.

Sonstige Angaben

Verkaufspreis: 49.000,00 (VB)
zzgl. Gebühren für Notar und Behörden
monatliches Hausgeld: 360,00 € (incl. Rücklage in Höhe von 200,00 €)
Objekt-Zustand: gepflegt
vermietet seit dem 01.06.2015, monatliche Kaltmiete: 400,00 €

Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Eigentümers oder Dritter. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben oder Änderungen keine Haftung übernehmen.
Wir bitten Sie weiterhin um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer vorliegen.
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Makler-Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer / von den Käufern an den Makler zu entrichten. Sie ist verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und sofort fällig nach Erhalt der Rechnung.