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Traumhafte Doppelhaushälfte Ideal für Familien und Kapitalanleger zum Vermieten
Kaufpreis: € 255.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Unser traumhaftes Doppelhaus für junge Familien ebenso wie für ältere Personen, die eine ruhige Wohnung schätzen, liegt mit einer tollen Aussicht liegt in Garham nur 1 km von der A3 entfernt. Er ist in Holz Massivbauweise ( BSP + außenliegender Dämmung ) errichtet und erfüllt allen 'Anforderungen des modernen Holzbaus. Das Traumhaus- Doppelhaus hat 2 Kinderzimmer, und 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Wohnzimmer Küche und Esszimmer sind eine Einheit . Diese können aber bei Bedarf durch Trockenbauweise getrennt weden. Ein Gäste WC gehören ebenso wie das großzügige Bad , ebenfalls mit bodentiefer Dusche, zur Luxusaustattung. In allen Zimmern ist ein Sat - Anschluß und ein Datenkabel vorhanden , im Wohbereich ist der Sat und Datenanschluß 2 mal vorhanden . Wir legen größten Wert auf massive Bauweise des Hauses in Kombination mit einer hervorragenden Dämmung!!! Ein erfogreicher Blower-doortest, ein Engerieausweis mit hervorragendem Wert vom Energiebedarf von 20,2 KWH = A+ ist im Preis ebenso inbegriffen.Der Preis von 255 000 Euro Ihres Traumhauses beinhaltet die fertiggestellten Außenanlagen inkl. Rasen. Im Innenbereich sind die Wände, Decken und bis zum Estrich alles fertig. Boden, Fliesen ,Türen und Sanitäraustattung können mit Ihnen Schritt für Schritt fertiggestellt werden .Eine schlüsselfertige Übergabe Ihres Traumhauses oder ein Verkauf ohne Böden , Fliesen, Türen und Sanitäraustattung im Innenbereich für Handwerker ist ebenfalls möglich !
Ausstattungsbeschreibung
- Internorm Haustüre
- Gäste WC
- Bauüberwachung durch QVC mit Gutachten
- Blower-doortest
-KfW 70 Standard
- edle Holzterasse
- bei Schlüsselfertiger Bauweise mit hochwertigen Fliesen und Echtholzparkett
- Lüftungsanlage möglich
- Sektionaltor mit elekt. Antrieb
- Elektrische Rollos
-energiesparende Heizung ( Luft -Wärmepumpe)
Lage
Die ruhige Lage, der herliche Ausblick und die nähe zu Passau , Vilshofen und Deggendorf ( alle sind innerhalb 20 Minuten zu erreichen) sprechen für sich. Schule, Kindergarten, Metzger, Bäcker, Gertränkemarkt und Supermarkt sind in nur 3 Minuten zu Fuß zu erreichen.