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Traumhaftes Dachgeschoss am Hirschgarten
Kaltmiete: € 2.400,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Tiefgarage, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.400,00Warmmiete: € 2.750,00
Nebenkosten: € 350,00
Kaution: € 3MM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- 50m² Dachterasse mit Südausrichtung
- Offener Wohnbereich mit ca. 60m²
- Deckenhöhe 2,63m
- beliebte Lage am Nymphenburger Hirschgarten
- ideale Infrastruktur
- ansprechende und hohe bauliche Qualität
- modernes Wohndesign mit hochwertiger Ausstattung
- individuelle Ausstattungs-Highlights
- direkte Anbindung an die Stammstrecke (S-Bahn) - lichtdurchflutete Architektur und offener Wohnbereich
- großzügige Terrassenflächen
- Garageneinzelstellplatz
- Fußbodenheizung
- Exklusive Einbauküche
- Anpassung des Grundrisses möglich (als 3 Zimmer oder 2 Zimmer Wohnung)
Ausstattungsbeschreibung
Das Penthaus wurde von Grund auf hochwertig individualisiert.
- Auf dem Fußboden wurden qulitative Landhausdielen Eiche weiß geölt verlegt
- Das Bad wurde mit Natursteinfließen gefließt
- Die Dusche ist ebenerdig
- Eine Regendusche ist in der Decke installiert
- Alle Armaturen sind italienische Markenarmaturen
- Induviduelle Waschbecken
- Großer begehbarer Kleiderschrank, ca. 7 laufende Meter
- Whirlpool auf der Terrasse
Lage
Neuhausen - Nymphenburg zählt zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Münchens, gekennzeichnet von herrschaftlichen Villen und anspruchvoller Architektur auf großzügigen Parkgrundstücken. Das berühmte Nymphenburger Schloss mit seinem herrlichen Schlosspark ist nur einen Steinwurf entfernt, ebenso viele andere Naherholungsmöglichkeiten wie z.B. der Botanische Garten oder der Hirschgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für den täglichen Bedarf und Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden und werden durch das vielfältige Angebot des Roman- und Rotkreuzplatzes ergänzt. Der kurze Weg in die Innenstadt (ca. 10 Autominuten), sowie die gute übergeordnete Anbindung durch den Mittleren Ring und die Nähe zu der S-Bahn Stammstrecke zeichnen dieses sehr durchgrünte Wohnviertel aus.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Absprache