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Traumhaftes, großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick

Preis: 339.000,00
Region: Witzmannsberg b Tittling, Bayern
Anzeige vom: 12 Oktober, 7:57
Aufrufe: 0
ID: Pyz7AL34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1010 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1010 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 90.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 2010 in einer soliden Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.
Der Zustand des Objektes sowie der Garten ist sehr gepflegt und kann nach Absprache bezogen werden.

Eine sehr geräumige Doppelgarage (nicht mit Haus verbunden) mit elektrischen Rolltor und seitlichem Eingang ist vorhanden.

Zusätzlich ist hinter der Garage ein Holzanbau (geschlossen) welcher für Gartengeräte oder für sonstigen Stauraum dienlich ist.

Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Ausrichtung nach Süd-Ost befindet sich im Gemeindegebiet Witzmannsberg, bei Tittling im nördlichen Landkreis Passau.

Idyllisch gelegen mit schönem Garten und Terrasse bietet das Haus viel Komfort und eine gemütliche Atmosphäre für Jung und Alt.

In 500m Entfernung befindet sich die Grundschule/Kindergarten und ein kleiner Dorfladen sowie eine Gaststätte.

Banken, Apotheken, Ärzte sowie Supermärkte befinden sich im ca 3,5 km entfernten Tittling.

Die Bundesstraßen B85/B12 sind in 10 Minuten sowie die Dreiflüssestadt Passau in 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Im Ort befindet sich noch in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle sowie der bekannte Ilztalradweg oder Winterwanderweg.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer sowie Bad/WC, und das Elternschlafzimmer.

Ein sehr schönes, großes Wohnzimmer sowie der Ess/Küchenbereich befindet sich im Erdgeschoss. Arbeitszimmer, GästeWC und Garderobe sind auf gleicher Ebene.
Zentralheizung (Pellets), Waschraum und Lagerraum befinden sich im Keller.

Besichtigungstermine:
Termine bitte nach telefonischer Vereinabarung oder Email.

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