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Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück - Modernisiert wurde auch schon...
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 770 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 770 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ordentlich
Lage
Das Anwesen befindet sich in Ailertchen (637 EW), einem verkehrsgünstig gelegenen Ort zwischen Westerburg (6km) und Bad Marienberg (7km). Geschäft für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten vor Ort, Grundschule in Langenhahn (3km). Alle weiterführenden Schulen, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten in Westerburg. Sehr hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. Hallenbad und Tierpark in Bad Marienberg sowie Surfen, Segeln und Golf am nahe gelegenen Wiesensee.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Sehr massive Bauweise - Außenwände verschiefert - Satteldach mit Kunstschiefer - Massiv- und Holzbalkendecken - Überwiegend Iso-Kunststoff- und teilweise Iso-Holzfenster - Massiv- und Holztreppen - Holztüren - Bodenbeläge: Überwiegend Laminat, Fliesen - Die gesamte Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden 1994 erneuert, zudem hat das Haus im Jahr 2011 eine neue Pelletheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser erhalten.
Raumaufteilung:
UG: 2 Kellerräume
EG: Flur - Küche - Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen - Bad mit Eckbadewanne und WC - Schlafzimmer - Waschküche und Heizungsraum mit Zugang zum Garten - Garage und Werkraum
OG: 3 Kinderzimmer - Abstellraum - Flur -Separate Wohnung, bestehend aus: Dusche und WC - Küche - Großer Wohn-/Essbereich mit Pelletofen - Schlafzimmer - Kinderzimmer (Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Zugang und wird über die Hauptwohnung begangen)
Speicher: Abstellfläche
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Rasen angelegt. Auf dem Grundstück steht ein Gartenhaus mit Terrasse sowie Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Neben dem Haus befindet sich ein Carport. Die Hoffläche und die Zuwegungen sind geteert.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Bäder:
2