TT Immobilien bietet Ihnen: Dreifamilienreihenhaus in Heppens!

Kaufpreis: € 84.900,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 299 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 84.900,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 299 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Objektbeschreibung

Objektnummer: 6223
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh / (m²a): 198,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1955

Heppenser Reihenmittelhaus mit Vollkeller auf 360 m² Gartengrundstück in ordentlichem Wohnumfeld. In diesem Haus lässt es sich gut leben. Es stehen Ihnen oder Ihren derzeit sehr guten Mietern ca. 128 m² Wohnfläche zur Verfügung. Wohnung 1 im Erdgeschoß ca. 44 m², Wohnung 2 im Obergeschoß ca. 44 m², Wohnung 3 im Dachgeschoß 40 m².

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils zwei Zimmer, Küche, Bad, einmal mit Wanne und einmal mit Dusche. Im 2. Obergeschoss 2 Zimmer sowie Bad mit Wanne.

Das voll unterkellerte Haus befindet sich in weiten Teilen im renovierten Zustand. Die Kunststoff-Isofenster sind aus dem Jahr 1988. Die Heizungstechnik, bestehend aus drei Einzelthermen, wurde in den Jahren 1980/2006und 2014 eingebaut.

Ein zuckersüßer Garten mit einem soliden Gartenhaus mit davor liegender Terrasse lädt die Bewohner des Hauses zum Verweilen ein.

Ihre Chance auf eine günstige Immobilie mit Platz für bis zu drei Familien. Die Nettomieteinnahmen betragen 272/272/260 - Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit nur 86,03 EUR.

Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, inklusive aller Schulformen, sind in der Nähe vorhanden. Aber sehen Sie selbst und rufen Sie uns zwecks Absprache Ihres persönlichen Besichtigungstermins einmal unverbindlich an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Heppens ist heute der einwohnerstärkste Teil in Wilhelmshaven mit entsprechend guter Infrastruktur. Hier finden SieEinkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen .Der Bismarckplatz, auf dem auch der Wochenmarkt stattfindet, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen. Ebenfalls in Heppens gelegen sind die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen I.
Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände. Die Stadtviertel Tonndeich und Alt-Heppens veranstalten jährlich jeweils eigene, stimmungsvolle Weihnachtsmärkte.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen