Über den Dächern der Stadt - 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse

Kaltmiete: € 1.700,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.150,00

Nebenkosten: € 450,00

Kaution: € 5100.00 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Stadt.

Sie gelangen direkt mit dem Aufzug vor Ihre Wohnungstüre und dort erwartet Sie ein kleiner separater Flur mit Blick auf Ihre eigene Dachterrasse.

Das große und sehr helle Wohnzimmer verfügt über einen Ess- und Wohnbereich, von dem aus Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Die Küche ist mit einer weiß/schwarzen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen.

Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse die sehr viel Platz zum Sonnenbaden, Essen, Feiern und Entspannen bietet sowie der große Balkon mit einmaligem Blick über Düsseldorf.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Nicht nur das Badezimmer, sondern auch das Gäste-WC im Flur ist sehr stilvoll und elegant ausgestattet.

Die Wohnung kann auch möbliert für 1.850 € kalt gemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand

- offene und hell gestaltete Räume

- Einbauküche

- Balkon mit Blick auf den Rheinturm

- private Dachterrasse

- hochwertige Fliesen in den Bädern

- elektrische Rolläden

- Aufzug

- Zentrale und doch ruhige Lage

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage in der Düsseldorfer Stadtmitte in unmittelbarer Nähe zur Königsallee und dem japanischen Viertel. Die beliebte Düsseldorfer Altstadt, der Hauptbahnhof oder der Graf-Adolf-Platz sowie die Bankenmeile sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zudem befinden sich eine Vielzahl von Cafés und Restaurants in direkter Umgebung. Auf der Oststraße, der Berliner Allee und den umliegenden Straßen gibt es vielseitige und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kurz um, egal was Sie erledigen möchten, von hier aus machen Sie es zu Fuß. Die Düsseldorfer Innenstadt verfügt über eine perfekt ausgeprägte Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an die angrenzenden Nachbarstädte angebunden.

Kindergärten:
Kita Froschkönig, Marienstraße 25, 40212 Düsseldorf
Kinder, Kinder ... Beruf und Familie e.V., Oststraße 80, 40210 Düsseldorf
westl.: Mariensäule (Orangeriestraße 1, 40213 Düsseldorf)
südl.: KITA "Die Pünktchens und Antons aus der Carlstadt" (Haroldstraße 20, 40213 Düsseldorf)

Grundschulen:
Städt. Kath. Grundschule, Gerresheimer Str. 34, 40211 Düsseldorf
Paul-Klee-Schule, Gerresheimer Str. 34, 40211 Düsseldorf

Weiterführende Schulen:
westl.: Luisengymnasium (Bastionstraße 24, 40213 Düsseldorf), Görres-Gymnasium (Königsallee 57, 40212 Düsseldorf)

Bahnlinien:
701, 704, 705, 706, 707, 708, 709, U70, U71, U72, 73, U76, U77, U78, U79, U83, Hauptbahnhof (in alle Richtungen& Fernverkehr)

Fernstraßen:
östl.: B8, süd-westl.: B7

Buslinien:
SB55, SB85, 721, 722, 737, 738, 752, 754, 780, 782, 785, 834

Supermärkte:
Rewe, Kaisers, Netto, Fresh Asia, Aldi

Restaurant:
Okinii (jap.), Immermannstraße 35, 40210 Düsseldorf
Benkay (jap.), Immermannstraße 41, 40210 Düsseldorf
Akropolis (gr.), Immermannstraße 40, 40210 Düsseldorf
Schwarzes Meer (türk.), Graf-Adolf-Straße 60, 40210 Düsseldorf
Nagaya (jap.), Klosterstraße 42, 40211 Düsseldorf
Anfora (türk.), Hüttenstraße 11, 40215 Düsseldorf

Krankenhaus:
nördl.: Marien-Hospital, Rochusstraße 2, 40479 Düsseldorf
südl.: Universitätsklinikum (Moorenstraße 5, 40225 Düsseldorf), Ev. Krankenhaus (Kirchfeldstraße 40, 40217 Düsseldorf)

Naherholung:
Hofgarten

Besonderheiten:
K20, Königsallee

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen