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Großzügiges Mehrgenerationenhaus im Kellerwald in Gilserberg-Schönstein
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2618 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Ohne Maklergebühr!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 2618 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Oel
Heizungsart: Zentral
Lage
Gilserberg-Schönstein liegt eingebettet in einer Mittelgebirgslandschaft (Naturpark Kellerwald) am Fuße des Wüstegartens. Ideal für Wanderer!
Idyllische Fachwerkorte wie Frankenberg, Fritzlar, Marburg, Schwalmstadt, Bad Wildungen, Bad Zwesten liegen nicht weit entfernt. Der Nationalpark Kellerwald-Edersee ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung zur B3 Kassel-Frankfurt, Autobahn Kassel-Dortmund-Hannover.
Sonstige Angaben
Grundstücksbeschreibung:
Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 690 qm. Es handelt sich hierbei um ein unregelmäßig geschnittenes leichtes Hanggrundstück. Auf diesem Grundstück befindet sich neben der bebauten Fläche ein befestigter Hof, eigener Parkplatz, grosse Spielwiese, Terrasse, offener Kamin. Angrenzend stehen weitere ca. 1.928 qm Grundstück zur Verfügung. Dieses Grundstück hat einen unmittelbaren Anschluß an die vorbeiführende Landstrasse, bietet sich also auch zur Erweiterung des Objektes an, z. B. zusätzliche Parkplätze, Garagen oder Parkanlage, Unterstand für Pferde, etc.
Gebäudebeschreibung:
Das Haus wurde als Gaststätte und Pension genutzt. Es wurde 1964 massiv erbaut und 1994 vom Keller bis zur Dachspitze saniert.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller teilt sich in Herren-WC, Vorratskeller, Hauswirtschaftsraum, Ölkeller sowie Heizkeller und zwei Abstellräumen, davon einer mit Anschluss für Waschmaschine.
Im EG befindet sich ein ehemaliger Gastraum. Ein Nebenzimmer, Terrasse, Damen-WC und Personal-WC sind vorhanden.
Im I. OG befinden sich 3 Doppelzimmer mit Du./ Ein 2-Raum App. mit BadWC.
In der Mansarde befinden sich 3 Doppelzimmer, die auch als Wohnung genutzt werden können. Alle Zimmer haben Dusche/WC.
Die bebaute Fläche ist 150 qm, ca 1500 cbm umbauter Raum .
Das Objekt ist mit einer neuen Ölzentralheizung (5 Jahre) mit Warmwasserbereitung ausgestattet. Aufgrund eines Wasserschadens wurde vor nicht allzulanger Zeit die gesamte Heizungsanlage erneuert - fast sämtliche Heizkörper und der Heizkessel. Die Kosten beliefen sich auf ca. 25.000,00 €. Die erneuerten Tanks fassen 4.000 Liter und sind erweiterbar. In 2016 wurden die elektrische Anlage überprüft und teilweise erneuert.
Zusammenfassung:
Einheitswert 39.300,00 DM
Brandversicherungswert ca. 44.800,00 Mark
Besichtigung:
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.