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Großzügiges Einfamilienhaus in mediterranem Stil im schönen Lauenau!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: vom Käufer 5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 8
Objektbeschreibung
Im schönen Lauenau steht dieses massiv erbaute Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Eigenheim im mediterranen Stil wurde 2007 erbaut, 2014 umgestaltet und bietet Ihnen heute eine gelungene Kombination von großzügiger Wohnraumgestaltung und gehobener Ausstattung. Es stehen in Teilen noch abschließende Renovierungsarbeiten aus!
Sie betreten das Einfamilienhaus zu ebener Erde über einen praktischen Windfang. Durch eine doppelflügige Tür gelangen Sie in die repräsentative Diele, welche die zentrale Schnittstelle des Hauses darstellt.
Neben einem Gäste-Bad und einem Schlafzimmer bietet Ihnen die große, lichtdurchflutete Wohnlandschaft ganz sicher ein wohnliches Highlight. Ein schöner Blick in den Garten und ein Marmor-Kamin sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zudem ist die exklusive Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten.
Sie betreten das Einfamilienhaus zu ebener Erde über einen praktischen Windfang. Durch eine doppelflügige Tür gelangen Sie in die repräsentative Diele, welche die zentrale Schnittstelle des Hauses darstellt. Neben einem Gäste-Bad und einem Schlafzimmer bietet Ihnen die große, lichtdurchflutete Wohnlandschaft ganz sicher ein wohnliches Highlight. Ein schöner Blick in den Garten und ein Marmor-Kamin sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zudem ist die exklusive Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten.
Wieder in der Diele führt eine aufwendig in Szene gesetzte Treppe in das Obergeschoss - dank des Vollgeschosses bieten alle Räumlichkeiten ausreichend Stellfläche. Neben einem Schlafzimmer mit anliegendem Master-Bad stehen Ihnen zwei Schlafräume mit einem zusätzlichen Duschbad zur Verfügung.
Das Kellergeschoss beherbergt neben einer kleinen Wellnesslandschaft mit Duschbad und Saunaanschluss bis zu drei weiteren Wohn- und Schlafräume. Ganz sicher ein großzügiges, äußerst vielseitig angelegtes Haus!
Der Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche und einem Holzterrassendeck angelegt. Für Ihren Fuhrpark steht eine riesige Garage bereit.
Ausstattungsbeschreibung
- ansprechende Architektur
- solide Bausubstanz, es stehen noch abschließende Renovierungsarbeiten aus!
- Gas-Zentralheizung, in sämtlichen Räumen sorgt
- eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- hochwertige Materialien
- repräsentative Diele
- großes Wohnzimmer mit Marmor-Kamin
- offene Küche
- Einbauküche im Kaufpreis mit enthalten
- drei Bäder
- Vollkeller, Nutzung als Einliegerwohnung möglich
- Sauna- und Fitnessbereich
- große Sonnenterrasse
- riesige Garage (12 m x 6,50 m x 2,80 m)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer naturnahen Wohnlage von Lauenau. Die anliegende Straße wird nur sehr mäßig von Anwohnern befahren - Ihre Kinder können ungestört spielen! Auch die City von Lauenau mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten etc. ist in einigen Minuten bequem zu Fuß zu erlaufen.
Sonstige Angaben
Noch mehr Fotos, ausführlichere Objekt- und Standortinformationen und viele weitere Immobilienangebote in Ihrer Region finden Sie auf unserer Homepage
www.TERRAimmobilien.de
Unsere Objektnummer für das Objekt in Bad Nenndorf:
H-018-16-002
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TERRA Immobilien e. Kfm. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, der sich mit diesem Gedanken trägt? Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert