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Verklinkertes Ein-Zweifamilienhaus mit Potenzial und Vollkeller 1
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 583 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: Unsere Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 583 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte zweigeschossige Zweifamilienhaus mit zwei PKW-Stellplätzen ist ca. 1995 in Fertigbauweise (Fa. KAMPA) mit roter Verklinkerung auf einem insgesamt ca. 583 m² großen sehr idyllischen Grundstück errichtet worden.
Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit der sonnigen Terrasse und bildet durch die hohen Bäume eine Oase der Ruhe und Erholung. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhausgrundstücken.
Erdgeschoss Wohnung mit ca. 58 m²:
Hier befinden sich zwei Zimmer, Wohnküche mit modern ausgestatteter Einbauküche, Wannenbad, Diele und Windfang. Es besteht die Möglichkeit eine Terrasse vor dem Wohnzimmer zu erstellen.
Erdgeschoss + Obergeschoss Wohnung mit ca. 105 m²:
Im EG befindet sich das schöne Wohnzimmer mit offener Küche im amerikanischen Stil sowie die ca. 10 m² große Terrasse mit Südwestausrichtung. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit Windfang und Duschbad. Über eine geschmackvolle Natursteintreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, ein gefliestes Wannenbad mit separater Dusche, Handwaschbecken und WC.
Kellergeschoss:
Hier befinden sich vier große Kellerräume mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m, die mit Fliesen ausgestattet sind. In zwei Räumen würde sich auch eine Büronutzung anbieten. Eine Kelleraußentreppe bietet zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Vaillant-Gaszentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand mit Renovierungsbedarf.
Lage
Das vollunterkellerte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in der Nähe des Hultschiner Damms in gefragter Wohnlage von Mahlsdorf-Süd.
Am Hultschiner Damm befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Das Einkaufszentrum in Köpenick ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die beliebte Wohngegend mit vielen Grün- und Wasserflächen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Naherholungsgebiete wie die Kaulsdorfer Seen und der südöstliche gelegene Müggelsee befinden sich in naher Umgebung. Der S-Bahnhof Köpenick ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Fahrminuten den Berliner Ring (A 10). Ebenso gut und schnell zu erreichen Sie die B 1 Richtung Stadtmitte zum Alexanderplatz.