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RE/MAX in Haßbergen Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Vollkeller.
Kaufpreis: € 169.500,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 856 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.500,00
Käuferprovision: 4,76 inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 856 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise erbaut.
Nach einem Eigentümerwechsel im Jahr 2003 ist das Haus komplett modernisiert, saniert und renoviert worden.
Hier finden Sie ausreichend Platz, egal ob Großfamilie, Generationshaus, Renditeobjekt oder großzügiges Einfamilienhaus, entscheiden Sie selbst.
So entstanden zwei getrennte Wohneinheiten. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Zugang zur teilüberdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Tresen, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleideraum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung.
Das Obergeschoss eignet sich hervorragend zur Vermietung, könnte aber auch dem Wohnraum der Erdgeschosswohnung angepasst werden, indem der Schlafbereich ins Obergeschoss verlagert wird.
Zurzeit befinden sich dort zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit geschlossenem Balkon, eine Küche mit Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Wand-WC und einem Waschtisch.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet selbst für zwei Mieteinheiten genügend Platz zum entspannen, grillen und spielen.
Im Vollkeller gibt es einen Waschraum, das Öllager, Heizungsraum, WC und zwei Lagerräume.
Außerdem stehen noch zwei Garagen, ein Abstellraum, ein Gerätehaus und eine Gartenlaube zu Verfügung.
Platzmangel suchen Sie hier vergebens, überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Energieausweis
Bedarfsausweis 183,50 kWh/(am²)
Energieklasse: F
Energieträger: Öl
Baujahr: 1976
Gültig bis 27.05.2026
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster,
Rollläden,
2 Badezimmer mit Dusche,
2 Einbauküchen,
Zentralheizung, Öl,
Terrasse,
Markise,
Balkon, geschlossen mit Lüftungsfenster,
Fliesen, Laminat,
Vollkeller,
Brunnen,
Doppelgarage,
Gerätehaus,
Holzlager / Zwinger,
Gartenlaube,
Gartenhaus,
Stellplatz im Freien.
Lage
Die Gemeinde Haßbergen gehört mit seinen ca. 1.600 Einwohnern zur Samtgemeinde Heemsen und liegt direkt an der Bundesstraße B215, welche den Ort in seiner gesamten Länge durchschneidet.
Etwa 10 km nördlich von Nienburg/Weser und 25 km südlich von Verden (Aller).
Die Grundschule, ein Kindergarten mit Krippe, eine Fleischerei, ein Bäcker, ein Imbiss/ Pizzeria mit Poststelle sowie eine Eisdiele sind schnell erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den Nachbarorten Rohrsen und Eystrup.
Im Ort gibt es eine Busanbindung nach Nienburg, Hoya und Verden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 183.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % Provision (inkl. MwSt.)
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger, telefonischer Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert