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Traumhauftes, modernes Stadthaus mit Galerie in München Alt-Perlach
Kaufpreis: € 1.164.900,00
Wohnfläche: ca. 166 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 286 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.164.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 286 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
STADT und MEHR
Die Stadthäuser TOWN CUBES entstehen im neuen Münchner Stadtviertel Gartenstadt Alt-Perlach. Im Süden von München, den Alpen zugewandt und der City ganz nah bauen wir für Sie in beeindruckender Architektur moderne 5-Zimmer Stadthäuser mit Hobbyraum. Die Wohnflächen liegen bei rund 156 m² bis 174 m².
Errichtet werden die Stadthäuser in wohngesunder Ziegelbauweise als KfW-Energieeffizienzhaus 55.
DAS BESONDERE
Die Architektur von TOWN CUBES schöpft die Möglichkeiten aus, die sich aus einer kubischen Grundform ergeben - und schafft damit die eindrucksvolle Verbindung aus Nutzen und Ästhetik. Raffinierte Tiefenstaffelung, spannende Ebenen-Dynamik und ein charakterstarkes Gesamtbild: Das ist der sinnesorientierte Aspekt der Kubus-Variationen. Der praktische ist, dass Wohnflächen sehr gut genutzt werden, dass Licht zum entscheidenden Faktor der Innengestaltung wird und sich angenehme Gelegenheiten zum "Draußenwohnen" auf geschützten Freiflächen ergeben.
Ausstattungsbeschreibung
WOHNEN & GENIEßEN
Sorgfältiges Bauen und ein Faible für Architektur und Design sind die Merkmale unserer Arbeit - und ausgesuchte Materialien sowie Produkte sind Selbstverständlichkeiten. Auf dieser soliden und bewährten Basis entsteht auch TOWN CUBES
- Energiesparbauweise nach KfW Effizienzhaus 55 (EnEV 2016)
- Wohngesunde Ziegelbauweise
- Energieeffizienzklasse B
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Beeindruckende Architektur
- Moderne Galeriesituationen
- Sonnige Süd- Ausrichtung
- Außergewöhnliche, zweigeschossige Loggien, Gartenterrassen, Dachterrassen und Balkone
- Fußbodenheizung
- u.v.m. fürs schöne Wohnen
- Baubeginn in Kürze
Stellplätze (im Kaufpreis enthalten):
- Eckhäuser: 1 Carport, 1 zusätzlicher Stellplatz und 1 Gartenhaus
- Mittelhäuser: 1 Garage mit direktem Hauszugang und 1 Gartenhaus
Angaben laut Energieeinsparverordnung:
Vorläufiger Energiebedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse B; Fernwärme; Baujahr 2016/17;
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a)
Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch leicht variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.
Lage
In ruhiger Lage im Süden von München wird mit der Gartenstadt Alt-Perlach ein neues Wohnquartier mit Charme und Vielfalt entwickelt, in dem die TOWN CUBES attraktive Wohnakzente setzen werden. Nahversorger sollen genauso in das Ensemble integriert werden wie vier Kindertageseinrichtungen.
Sie wohnen nahe am historischen Kern von Alt-Perlach, dem Pfanzeltplatz - und nur ein Stückchen weiter ist es zum Einkaufscenter pep, mit 125 Fachgeschäften. Dort halten auch die U-Bahnlinien 5 und 7. Ob Sie schnell etwas zu erledigen haben, ob Sie mit der S-Bahn oder dem Bus in die Innenstadt wollen, mit dem Rad zum Perlacher Wochenmarkt oder mit dem Auto ins Alpenvorland: TOWN CUBES ist für all Ihre Unternehmungen die ideale Ausgangslage.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns in unserem Verkaufsbüro in der Adolf-Hackenberg-Straße
Öffnungszeiten:
Mi. bis Fr.: 17 - 19 Uhr
Sa./So.: 14 - 17 Uhr
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Lechner jederzeit gerne zur Verfügung:
Herr Erwin Lechner
(Selbstständiger Immobilienmakler / Freier Handelsvertreter)
Tel.: 089 / 189040-48
Mobil: 0172 / 1446493
Mail: [email protected]
Wir freuen uns über folgende Auszeichnung:
Die Wowobau hat für Ihr Wohnbauvorhaben PARK 4 in München-Harlaching den vom BFW Bayern und Deutschen Werkbund Bayern e.V. ausgelobten Preis für Qualität im Wohnungsbau 2015 verliehen bekommen.
Stichworte:
Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2