Modernes Stadthaus mit "Penthaus" und top Ausstattung, 2 Garagen Steinhagen

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 280 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das top gepflegte und architektonisch äußerst ansprechende Wohnhaus wurde 1999 in massiver und sehr moderner 2-geschossiger Bauweise mit "Penthaus" errichtet. Inzwischen wurden die Bäder zeitgemäß und geschmackvoll erneuert und eine neue Heizungsanlage eingebaut (2006). Auch technisch wurde das Haus aufgerüstet und mit einer hochwertigen Alarmanlage ausgestattet. Das gesamte Haus ist durch nahezu komplett bodentiefe Fensterflächen lichtdurchflutet und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Das Penthaus ist rundrum verglast und mit einem umlaufenden Balkon ausgestattet. Dieser Bereich verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage.
In dem Objekt wurden in jeder Etage schöne lichtgrau mit weiß gehaltene Einbauschränke verbaut, die sich den Räumlichkeiten ideal anpassen und reichlich Stauraum bieten. Das Haus liegt absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Bis in das Zentrum von Steinhagen mit allen Geschäften, öffentlichen Einrichtungen etc. sind nur wenige Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 qm und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele mit vom Tischler angefertigten Einbauschränken, ein Hauswirtschaftsraum, ein exkl. Duschbad mit komplett verglaster Dampfdusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC; eine gut geschnittene Wohnküche (offen zum Wohn- Essbereich hin) mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sowie direkter Zugang in die angrenzende Garage - auch hier mit Ausgang in den Garten.
Eine massive, verflieste Steintreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafräume - zwei der Räume verfügen über einen wunderschönen Dachgarten, der jeweils mit Bangkirai belegt ist.
Ein modernes und nicht alltäglich geschnittenes Badezimmer schließt sich an. Hier finden Sie eine ebenerdige Glasdusche, eine Badewanne, einen Handtuchwärmer, einen exklusiven Waschtisch und ein WC. Auch hier sind alle Fensterflächen bodentief und bieten einen idealen Lichteinfall.
Das "Penthaus" bietet einen loftähnlichen, lichtdurchfluteten Raum der sich ideal als Rückzugsmöglichkeit oder auch als 2. Wohnzimmer anbietet.
Das gärtnerisch geschmackvoll gestaltete Grundstück mit im Boden eingelassenen Spots, Bewässerungsanlage und aufwendig gestaltetem Brunnen verfügt über eine Fläche von 280 qm.
Die Fläche ist mit einer Kirschlorbeerhecke und einer Zaunanlage komplett eingefriedet. Eine zweite Garage befindet sich direkt am Haus.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung aus 2006. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Der Energieverbrauch liegt bei 131,3 kWh(m²a).
Die Freistellung ist für den 01.03.2017 geplant - evtl. etwas früher.
Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Immobilie beträgt 375.000 € zuzügl. 3,57 % käuferseitige Courtage, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Flur: 1, Flurstück: 2194, Gemarkung: Steinhagen