Top Hallenflächen in 1a Gewerbelage

Kaltmiete: € 450,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 450,00

Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 Monatsmieten

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,01

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1996 erstellt. Auf dem ca. 30.000 m² großen Grundstück entstand ein modernes Logistikzentrum mit hochwertig ausgestattetem Verwaltungsgebäude und zusätzlichem Büro- und Lagergebäude.

Büros können ab ca. 50 m², Hallenflächen ab ca. 112 m² angemietet werden, da verschiedene Möglichkeiten der Erschließung bestehen.
Große Tore und eine Rundumfahrt sind gegeben.

Folgende Anmietungsvariationen bestehen z.Zt.:

Hallenflächen:
ca. 112 m²: mit großem Rolltor (diverse Flächen), beheizbar oder unbeheizt
ca. 450 m²: mit mehreren großen Rolltoren, beheizbar, Büro-/Sozialfläche optional (reserviert)

Büroflächen:
z.B. 52, 70, 90, 130, 180 m²

Wichtiger Hinweis:
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de !!
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden.

Kaution: 3 Monatsmieten

Ausstattungsbeschreibung

Besonderes:
Das Umschlagslager ist von allen Seiten aus mit LKW anfahrbar, teilweise über Rampen, überwiegend aber ebenerdig über Rolltore. Es stehen gesamt 120 Rolltore mit 180 Transporterplätzen zur Disposition. Im Büro-/Hallentrakt sind Hallenflächen ab 112 m², auf Wunsch mit Büro ab ca. 20 m² bis zu ca. 900 m² anmietbar. Die Hallen sind beheizbar.

Im Verwaltungsgebäude, welches ein sehr repräsentatives Erscheinungsbild hat, besteht die Möglichkeit, die Etagen einzeln anzumieten. Sie werden über ein großzügiges Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Die Büros sind noch voll eingerichtet, sie können auf Wunsch mit angemietet werden.
Alle Räume sind klimatisiert. Ein abgetrennter Serverraum mit Patchfeld ist vorhanden. Die gesamte Verkabelung ist auf aktuellem Stand. Alle Großraumbüros haben einen Doppelboden mit Bodentanks. Unter der Decke sind schallschluckende Platten angebracht.

Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie käuflich zu erwerben, Kaufpreis auf Anfrage zzgl. 3,57 % Käuferprovision.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 mit schnellster Anbindung an die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls ist die S-Bahn-Anbindung durch die Anschlussstelle in Rheindorf sehr schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen