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Top Büroflächen zu vermieten ab 40 - 360 m², optional mit Hallenflächen 2
Kaufpreis: auf Anfrage
Grundstück: ca. 30000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 30000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1996 erstellt. Auf dem ca. 30.000 m² großen Grundstück entstand ein modernes Logistikzentrum mit hochwertig ausgestattetem Verwaltungsgebäude und zusätzlichem Büro- und Lagergebäude.
Folgende Büroflächen stehen derzeit zur Disposition:
Ca. 50 m²
Ca. 92 m²
Ca. 184 m²
Ca. 232 m²
Ca. 507 m²
gesamt: ca. 1.015 m²
Hallenflächen können ab ca. 112 m² bis zu ca. 5.000 m² nach Bedarf dazu gemietet werden.
Mietpreis: VB zzgl. Nebenkostenvorauszahlung zzgl. ges. MwSt
Kaution: 3 Monatsmieten
Einzugstermin: nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie im gesamten käuflich zu erwerben, Kaufpreis auf Anfrage zzgl. 3,57 % Käuferprovision.
Kaution: 3 Monatsmieten
Ausstattungsbeschreibung
Im Verwaltungsgebäude, welches ein sehr repräsentatives Erscheinungsbild hat, besteht die Möglichkeit, die Etagen einzeln anzumieten. Sie werden über ein großzügiges Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Die Büros sind noch voll eingerichtet, die Möbel können auf Wunsch mit angemietet werden. Es sind teilweise hochwertige Möbel und Einbauschränke vorhanden.
Alle Räume sind klimatisiert. Ein abgetrennter Serverraum mit Patchfeld ist vorhanden. Die gesamte Verkabelung ist auf aktuellem Stand. Alle Großraumbüros haben einen Doppelboden mit Bodentanks. Unter der Decke sind schallschluckende Platten angebracht.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 mit schnellster Anbindung an die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls ist die S-Bahn-Anbindung durch die Anschlussstelle in Rheindorf sehr schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 6500,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Bürofläche: 2800,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen