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Modernes Stadthaus mit 2 Wohneinheiten, Erstbezug!

Preis: 229.000,00
Region: Rohrbach (Kreis Südliche Weinstraße), Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 4:26
Aufrufe: 0
ID: x1oLevry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 380 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,5 % zzgl. MWSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 380 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Komplett saniertes und neu ausgebautes Stadthaus mit 2 Wohnungen. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz versehen; Wände ,Dach und Böden sind komplett isoliert.
Das Objekt wurde in 2015 fertiggestellt; alle Installationen, Elektrik, Gastherme, Fenster usw. sind neu.
Erstbezug.
Die insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Wohnung 1 EG:
3-4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Dusche und Flur.

Wohnung 2 OG:
3 Zimmer, Küche, Bad. Diele, Wintergarten und Freisitz.

Die Aufteilung der Wohnräume ist sehr individuell und bietet Möglichkeiten für modernes Wohnen in offenen Räumen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist gehoben und individuell gestaltet: Doppelverglaste ISO-Fenster; moderne Bäder.
Hinter dem Haus ergeben sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten für eine Sonnenterrasse oder Gartenhaus, Sauna usw.
Im hinteren -Teil des Grundstückes steht noch eine ca 50 m² große Werkstatt, die zu einer weiteren Wohnung umgebaut werden kann (Pläne, Genehmigungen liegen vor).
Energieausweis liegt vor (Primärenergiebedarf (Gesamteffizienz):150,0 kWh M²:A.

Weitere Details gerne auf Nachfrage.

Lage

Zentrale Lage in Rohrbach.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

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