LEBEN DIREKT AM YACHTHAFEN - GROSSE 3-ZIMMER-WOHNUNG AM MAIN

Kaltmiete: € 1.640,00

Wohnfläche: ca. 99 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 16.10.2016

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.953,00

Kaution: € 4.920,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99 m²

bezugsfrei ab: 16.10.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Residenz MARINA liegt an der Molenpromenade des Yachthafens und besteht aus zwei eleganten Stadtvillen sowie einem klassischen Gebäudeelement. Die Häuser sind durch eine ebenerdige Garage miteinander verbunden. In den verschiedenen Außenbereichen wurden mit hochwertigen Bepflanzungen grüne Oasen geschaffen. Die zur MARINA gehörenden Bootsanlegestellen in der Mole liegen praktisch direkt vor der Haustür.

Auf übliche Erdgeschosswohnungen wurde bewusst verzichtet. Die erste Wohnebene beginnt auf der Höhe der ersten Etage. Die hier liegenden Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Privatgärten. Neben den eleganten Etagenwohnungen wurden in der MARINA zwei außergewöhnliche Penthauswohnungen konzipiert, die über einen vollverglasten Wohnbereich mit einer spektakulären Dachterrasse verfügen.
Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen. Eine Besonderheit sind die Deckenhöhen von ca. 2,90 Meter. Die überwiegend bodentiefen Fenster, die selbstverständlich mit Rollläden ausgestattet sind, sorgen für viel Licht. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden ausgestattet.

In der MARINA wurden außergewöhnliche Designbäder mit Ausstattungen hochwertiger Markenhersteller und einem stylischen Fliesenboden konzipiert. Die Waschtische verfügen über elegante Unterbauschränke mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Alle Loggien, Balkone und Terrassen sind mit hochwertigen Holzbelägen ausgestattet. In den Loggien können Balkonmöbel aufgrund der überwiegend wettergeschützten Lagen auch im Winter stehen bleiben.

Ausreichend Stauraum wurde durch praktische Abstellräume in den Wohnungen geschaffen. Einigen Wohnungen steht außerdem ein zusätzlicher Abstellraum auf der Etage zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur jeder Wohnung auch ein Kellerraum. Für Fahrräder stehen große Fahrradräume zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Südlage an der Molenpromenade
Modernes Architekturkonzept
Umweltfreundliche Heizenergie durch Fernwärme
Überwiegend bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden*
Deckenhöhen von ca. 2,90 Meter
Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Hochwertiges Malervlies als Wandbelag
Außergewöhnliche Designbäder
Fußbodenheizung in den Bädern*
Elegante Unterbauschränke in den Bädern für Waschmaschine und Trockner
Echtglas-Duschabtrennung
Loggia mit hochwertigen Holzbelägen
Großzügige Kellerräume
Telefon- und Antennenanschlüsse in allen Wohnräumen
Videogegensprechanlage
Aufzug in allen Gebäudeteilen
Hochwertig ausgestattete Treppenhäuser
Repräsentative Eingangsbereiche
Fahrradräume
Bootsanlegestellen (8 und 10 Meter)

*je nach Wohnungstyp

Lage

Der Westhafen gehört mit seiner einmaligen Lage direkt am Main zu den Top-Adressen von Frankfurt am Main. Eine Besonderheit dieses Wohnquartiers ist der integrierte Yachthafen. Unter dem Motto "Wohnen und Arbeiten am Fluss" ist ein modernes und urbanes Stadtviertel mit einem eigenen Charakter und ungewöhnlichen Perspektiven entstanden. Mit modernen Bürogebäuden, hochwertigen Wohnanlagen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie Promenaden, Plätzen und Grünflächen wurde ein hochwertiges maritimes Quartier geschaffen.

Je kürzer die Entfernungen, desto mehr Zeit bleibt zum Leben. Der Westhafen ist ein Ort mit herrlicher Lage am Wasser und dennoch nur einen Steinwurf von der Frankfurter City entfernt.

Sonstige Angaben

Ihr Wohntraum wird wahr! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Gesamtausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist mit rd. 34 m² großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang auf die einladende Loggia mit idyllischem Blick auf den Main. Das Designerbad ist sehr modern gestaltet und bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine separate Dusche mit einer Glastür. In dem integrierten Unter-Einbauschrank können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Kondenstrockner unterstellen. Die beiden weiteren Zimmer sind weitläufig und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Möblierung. Ein weiteres Highlight ist die Deckenhöhe von rd. 2,90 m für ein angenehmes Raumgefühl. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum sind selbstverständlich auch vorhanden. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer hochwertigen Einbauküche, sie sämtliche Elektrogeräte beinhaltet, ausgestattet. Hierfür wünscht der aktuelle Mieter eine geringe Abstandszahlung. Von der Küche aus haben Sie auch die Möglichkeit, die Loggia zu begehen. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Eur 120,-- mtl.) sowie eines Bootsanlegers direkt vor der Haustür sind natürlich möglich.

Mietpreis Bootsanlegestelle: Eur 120,--/Monat 8-Meter-Liegeplatz
Eur 150,--/Monat 10-Meter-Liegeplatz

Baujahr 2005 | Energieverbrauchskennwert: 79,4 kWh/m²a) | Versorgung: Fernwärme

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 8.00 Etagen