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Wuppertal-Laaken direkt am Marscheider Staatsforst - 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia
Kaufpreis: € 59.900,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 19xx mit Flachdach errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelgaragen.
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Im Keller befindet sich außerdem ein Wasch-/Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.
Es handelt sich hier um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Küche, Diele und Bad.
Die Aufteilung der Wohnung ist überdurchschnittlich gut. Von der Diele sind alle Räume erschlossen.
Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss gelegen und hat eine Wohnfläche von 67 m².
Eine PKW-Garage ist Angebotsbestandteil.
Ausstattungsbeschreibung
Die südlich ausgerichtete Loggia mit Markise ist über das Wohn- und über ein Schlafzimmer zu erreichen.
Die Holzfensteranlagen sind einfach verglast und mit Außenrollläden versehen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Sicherheitseinrichtung wie eine Gegensprechanlage bietet zusätzlich mehr Sicherheit und Komfort.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung
Über Art und Umfang der unumgänglichen Renovierungsmaßnahmen verschaffen Sie sich am besten einen persönlichen Eindruck im Rahmen einer Innenbesichtigung.
Lage
In unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Marscheider Staatsforst (Laaken) liegt diese Wohnung. Wer naturverbundene Ruhe sucht, ist hier richtig.
Trotz ruhiger Waldrandlage steht eine gute Verkehrsanbindung zu Ronsdorf / Heckinghausen / Langerfeld.
Eine Bequemlichkeit bietet die nahegelegene Bushaltestelle, welche nur 300 Meter vom Objekt entfernt liegt. Hier stehen Ihnen die Linien 616 und 626 zur Verfügung und stellen eine direkte Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Wuppertal Oberbarmen. Von dort aus, gelangen Sie mit der Schwebebahn sowie der S-Bahn zu anderen angrenzenden Städten und Stadtteilen (Wuppertal-Barmen/Ronsdorf, Düsseldorf, Dortmund etc.).
Hier stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Banken etc. zur Verfügung.
Für sportliche Aktivitäten sorgen ein Fitnessstudio, eine Kletterhalle sowie eine Indoor Fußballhalle, welche sich in einem Umkreis von bis zu 3,5 km befinden.
Die Autobahnauffahrt A 1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, zur A 46 gelangen Sie über die Strecke Ronsdorf / Lichtscheid / Burgholztunnel.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4