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Vermietete 5-Zimmer-Altbauwohnung am Viktoria-Luise-Platz in Schöneberg
Kaufpreis: € 659.000,00
Wohnfläche: ca. 151.94 m²
Zimmer: 5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 659.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 403,96Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 151.94 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das freundliche Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Schöneberger Lage. Der Nollendorfplatz mit seiner herausragenden Verkehrsanbindung, der Winterfeldtplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt und der Viktoria-Luise-Platz als ruhiger Stadtplatz bieten eine besondere Lebensqualität und verbinden alle Eigenschaften städtischen Lebens.
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1.OG des Vorderhauses und ist vermietet. Die Wohnfläche von etwa 152m² teilt sich auf in 5 Zimmer, Flur, Küche mit Speisekammer, Wannenbad, Gäste-WC und Balkon.
Hohe Decken, vereinzelte Stuckelemente und gut erhaltene Parkett-/Dielenböden lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen und verleihen der Wohnung das einzigartige Ambiente einer typischen Berliner Altbauwohnung.
Die Wohneinheit ist in einem insgesamt guten Zustand und verspricht eine durchschnittliche Rendite sowie - dank der sehr guten Schöneberger Lage - ein interessantes Wertsteigerungspotenzial.
Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: 1.OG - Vorderhaus
. Zimmeranzahl: 5
. Wohnfläche: ca. 151,94 m²
. Balkon: Ja
. Bad: hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
. Gäste-WC: Ja
. Speisekammer: Ja
. Nettokaltmiete: 986,03 EUR
. Betriebskosten: 183,17 EUR
. Heizkosten: 151,34 EUR
. Gesamtmiete: 1.320,54 EUR
. Wohngeld: 403,96 EUR
. Obj.-Nr.: C 1490 / WE 05
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
. nahe Winterfeldtplatz, wenige Minuten vom Ku'damm und KaDeWe entfernt
. sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
. sehr verkehrsgünstig
. U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz (U4)
. U-Bahnhof Spichernstraße (U3, U9, U12)
. mehrere Buslinien in näherer Umgebung
Sonstige Angaben
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