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Viktoria Luise Platz! Schöne Altbauwohnung
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 79.52 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Hausgeld: € 223,98Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 79.52 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In diese klassische Altbauwohnung könnten Sie sofort einziehen ! Es erwarten Sie Holzdielen ( bis auf 1 Zimmer mit Laminat ) gespachtelte, weiss gestrichene Wände, ein Zimmer mit Stuck und der typische Flair einer Berliner Altbauwohnung. Die Wohnung ist komplett renoviert und befindet sich im 1. OG des Gartenhauses eines gepflegten Berliner Altbaus, der aus Vorderhaus, Seitenflügel, Gartenhaus und einem großzügigen Innenhof besteht. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein neues Duschbad, Flur und eine nützliche kleine Kammer und hat insgesamt 79 qm. Im ersten Zimmer, dem so genannten Berliner Zimmer mit Stuckdecke, sind bereits die Anschlüsse für eine Küche vorhanden, so dass eine gemütliche Wohnküche entstehen könnte. Von dort gelangt man in den Flur und in die weiteren Zimmer und das Bad. Ein Balkon kann angebaut werden. Zusätzlich können wir Ihnen im gleichen Haus auch die Wohnung im 4. OG und den Dachgeschossrohling anbieten. Der Energieverbrauchskennwert in kWh/m²a beträgt 106.
Lage
Die Altbauwohnung befindet sich im Herzen Berlin´s, ganz in der Nähe des beliebten Viktoria-Luise-Platzes. Der Kiez, das so genannte Bayrische Viertel in Schöneberg, zeigt sich hier von seiner besten Seite! Der klassische Berliner Altbau liegt in einer ruhigen und sehr gepflegten Anliegerstraße. In der Nachbarschaft befinden sich schöne Geschäfte, gute Restaurants und Cafes. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können zu Fuß erledigt werden. Das KaDeWe am Wittenbergplatz ist nicht weit entfernt. Die Kneipenszene von Motzstraße, Winterfeldstraße / Platz und Goltzstraße sind gut erreichbar. Der Viktoria Luise Platz ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut. Die U-Bahnstation Viktoria-Luise-Platz ist fast vor der Tür. Die Berliner Stadtautobahn A1 ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen